什么是小别墅？
1、“小”是相对而言的，就建筑面积而言，国内现在一般是按住宅建筑占地面积计算，而国际上一般采用人均建筑面积和单位建筑面积造价这两大指标来衡量住宅建筑的规模。所以用人均建筑面积这个指标来计算小别墅的总建筑面积是比较合适的。 2、关于小别墅的定义，国内并没有明确的规定，各地也没有制定相关的建设标准。不同地区对小别墅的定义可能会不尽相同，甚至会有很大差异。一般情况下，人们把占地面积较小、层数不超过三层的独立式住宅称为小别墅。
3、对于小别墅的体量，一般来说没有特别严格的要求，这里指的小别墅是指单栋住宅，不包括联排、叠拼等组合式住房。但就土地利用率来看，小别墅应尽量控制在一百平方米以内。
4、小别墅虽然被称为“别墅”，但并不是真正意义上的别墅，二者在本质上是有区别的。首先，别墅一般建于郊区或风景区，离城市有一定距离；第二，它一般都是带有一个较大面积的土地，并配有花园；第三，别墅的建筑风格和用料比较随意，并且大多数情况下有一片属于自己的领地，可以自建，也可以根据自己的喜好设计装修。