紫薇苑小区别墅？
我家是05年买的，买的是249.16平，套内面积235左右。小区环境不错，中间有花园，绿化很不错；管理费挺贵的，一年6800，不过没觉得环境好在哪里了，周围很荒，现在正在建地铁，距离6号线红山站大概一公里吧，附近有个沃尔玛。交通还算便利的。
房子本身没什么问题，就是户型有问题，客厅太大，进门第一眼看着好突兀啊！而且南北不通透（北方嘛，无所谓喽）。卧室很小，放个床就没多少空间了。还有一个问题就是我买了以后发现厨房和餐厅太小了，后来听朋友说可以在客厅打个餐边柜或者酒柜什么的，我高兴坏了，立马让工人在餐厅打了一个两米多长的柜子，然后……就没有然后了，本来就不大的餐厅变得更小更局促了。
最不能忍受的就是没有地暖，冬天冷死了。北方的冬天，室内23度跟南方的冬天完全没有区别好不好。后来又听朋友说可以装地暖，马上让工人铺地板时把地暖管铺上去了，又花了一万多元。终于有了地暖，可是夏天来了，要不要把地暖管拆掉？真是一个难活啊 ！！！ 还有卫生间太小，后来听说可以在墙上打洞扩大，于是我又高兴坏了，让工人在每个卫生间的墙上都打了洞，打完洞才发现，我擦，这洞只能打掉砖，不能打通，因为里面是有上下水的管道的。彻底懵比了。
最后说房价，现在住的这地方房价差不多是当年的一半不到一点。我们小区是北京很多二手房中的冰山一角，我看过很多二手房，除了正常的老化现象外，有很多都是装修特别差（很多老房子本来就户型不好还特么没装修），有的甚至连基本的通风都没有，这样的房子你觉得能卖多少钱？别说没人住就会升值这种鬼话了。
如果你要买二手房，一定不要买没人住过的，一定要看房子的寿命，有无大修史，还有就是了解周边要开发的情况，别买了老破小，然后等着拆迁，那是不可能的。