起别墅可以贷款吗？
1.首先，从土地性质上来分，目前市场上出售的别墅土地类型主要分为两种，一种是独栋别墅（独门独户），另一种是联排别墅（一梯多户）。其中，独栋别墅是可以办理抵押贷款的；而联排别墅由于存在“邻避”效应，大部分银行都会拒贷，部分银行即使接受联排别墅作为抵押物，也会将房屋价值大幅贬损后给予贷款审批。
2.其次，我们从建筑形式上来区分，可以把别墅分成中式别墅、欧式别墅和现代主义别墅等几类。其中，中式的别墅一般建造年限较长，且普遍面积较大，多建于郊区，环境较好；而现代主义的别墅则大多建在城市中心区域，面积较小，但装修精美。 一般来说，具有独立产权的别墅都能获得贷款支持，但对于一些没有独立产权或者只有部分产权的别墅，部分金融机构也会根据项目的不同情况和风险判断给予一定的贷款支持。
3.最后，我们说说具体贷款的条件及流程。以住宅按揭贷款为例，申请人必须具备以下条件：拥有合法的身份；具备完全的民事行为能力；符合银行规定的借款条件，如信用良好，收入稳定，有偿还本息的能力；能够提供银行认可的担保；符合相关法律的规定，如借款人和抵押人的年龄不得超过65周岁，抵押房产的年龄不得超过70年。 办抵押贷款，通常需要准备以下资料：身份证明、婚姻证明、收入证明(或营业执照)、用途证明(如购房合同、购车合同等)、抵押物权属证明以及银行的各项规定凭证。 完成上述手续及审核之后，如果银行同意放贷，则会与借款人签订贷款合同、抵押合同并办理公证。然后银行会要求借款人委托鉴定机构对抵押物估价并进行抵押登记。 最后，银行凭他项权证收回贷款。
当然，每个银行的要求可能会略有差别，以上只是简单列举了办抵押贷款所需准备的材料和流程。