武汉哪个别墅最贵？
目前来说，武汉最贵别墅区，当属长江主轴边的武昌滨江商务区，均价20471元/平米起； 具体楼盘而言，融创望江府一期洋房最高成交单价达35936元/平米，是目前已知最贵的武汉别墅！ 而别墅产品中最贵的，则是位于汉口核心的佳兆业·凤鸣水岸，139-219平双拼别墅，总价485万元/套起，最高成交单价可达51931元/平方米！ 当然这个数据是有历史原因的.......
因为佳兆业·凤鸣水岸项目一共就两栋别墅，且都是独门独户，类似四层楼的联排户型，一楼带下沉式庭院和地窖；楼上四层则是一般别墅的设计方式。 这样独特的产品设计，导致其一二层的价格会略贵一些，单价最高的户型就是一层加负一的重叠户型，约200平，总价高达千万。 而其他别墅，比如汉阳的远洋东方境世界观，价格就会“亲民”很多了——180-230平合院别墅，均价250万元/套。
其实，这些别墅项目的定价，与周边地块的土拍价格有着相当密切的关系。 以融创望江府为例，去年底该项目最后五栋房源开盘时，对外放风价仅为15000元/平左右，结果最终备案价却高达20471元/平起，原因就在于周边一块住宅用地被拍至20750元/平的高价，成为武汉新的地王。 所以回过头来看，之前那些喊着“房价太离谱”的年轻人，其实还是太年轻。