物业小区别墅违规装修？
这个问题，作为业主也来答一波。 首先，我们要搞清楚这个别墅是不是我们想象中别墅的样子。在我们普通大众的理解中，一提到别墅就会想到这样的房子 这样一栋独门独户，有前院后院甚至花园的带院子的小楼，这才是我们心中真正意义上的别墅。
然而现实情况是，现在国家规定的别墅是指地上建筑低于3层（含3层），而且相对独立成栋的房子，比如这样的 这样一栋不带院子和地下空间（车库等）的多层住宅，其实它的舒适度远不及我们想象中的别墅，而它的容积率却远高于普通的多层住宅。为什么国家要限制这类房子的建设呢？因为这类项目占地面积大，但实际利用率低，对土地资源的浪费是十分严重的。
正是因为如此，开发商们在开发这类项目的时候往往很遭烦，因为很多法规对他们并不利。于是为了便于操作，他们想出一个绝招——把上述那种无庭院多层的别墅，通过室内装潢改造成了类似下图这样的效果 这样，原本不具备别墅气质的建筑，就被“改装”成了别墅。从外面看，和真正的别墅没区别，但从里面看，却是另一回事。
这种改造，属于非法装修。因为根据国家设计规定，房屋的设计和使用功能是不允许更改的。如果是别墅，那就得按别墅设计，如果不是就按非别墅设计。显然，上面那种经过改装的项目，虽然从外观看起来像别墅，但实际上它在使用功能和设计上是严格按多层楼房设计的，只是外观看似像是别墅而已。这是一种以假乱真的行为。而这种以假乱真，乱的是规划和建筑设计方面的规矩。所以，这种改装应该被认定违法。
那么，有人就要问了，如果我要在高层公寓里养一条小狗，我把它关在家里，不给它出门，行吗？ 当然可以，但你不能认为因为你没有让狗到处便溺，就不违法。