椒江别墅房价是多少？
椒江的别墅分很多种，有排屋、叠墅、洋房.... 不同类型的别墅价格也是不一样的。 就拿刚刚结束的土拍来说吧！ 位于洪家街道中心地段的2019-1地块，经过354轮竞价成功出让。 土地面积7863㎡（折合约11.76亩），容积率1.0-1.1，建筑面积8649.3㎡，起始价5300万元，楼面起始价6099元/㎡。 最终中盛房产以总价8649.3万元竞得该项目，成交楼面价10126.9元/平方米，溢价率64.4%。
这个地块的用地性质是商住混合用地，商业比例达到10%，也就是说这10%的商业部分需要建设成沿街商铺。 所以最终我们看到的这个项目是由5联排和10栋多层组成，整体给人的感觉就是高低错落有致。 户型方面： 联排中间套140方边套160方都是四室三厅四卫，得房率超高； 多层边套104方三室两厅两卫，中层115方四室两厅两卫，底跃则是带花园或地下室，一层一户的设计，保证居住的私密性。 装修标准也是顶豪水准，中央空调、地暖、新风系统都有配备。
这个项目最大的亮点也就是环境啦！ 项目南侧就是洪昌公园，环境优美，空气清新。 晚上没事出去散散步，心情都舒畅了不少。 除了这块地外，今年十月土拍的另两块地价格也颇高。 一块是位于东邻方远君荟小区、南邻文渊书院的2019-24号地块，由中海地产&保利发展联合拿下 土地面积7684㎡，容积率1.0-1.13，起始价53500万元，起始楼面价5133元/㎡。 最终成交价为53500万元，成交楼面价约为5133元/平方米，溢价率为0%。
另一块则是位于大陈岛上的2019-25号地，经过77轮竞价，被浙江华汇房地产开发集团有限公司（华汇置业40%+华汇投资60%组合成立）竞得。 该地块占地面积40804平方米，地上建筑总面积不超过40804平方米，起始价26300万元，起始楼面价6443元/平方米。 最终成交价为26300万元，成交楼面价约为6443元/平方米，溢价率约2%。 大陈岛上环境就不用说了，空气清新，气候宜人。 作为“一岛三区”之一的休闲旅游区的核心，大陈岛的民宿行业发展的如火如荼。 岛上目前共有37座单体民宿，300余间客房，一个大型渔港、三个码头。