临沂高档别墅有哪些？
兰山区的应该算鲁商中心吧，刚建好的，600平以上，价格大概1300万 河东区的应该是恒大绿洲和滨河明珠，都是河东区比较火的楼盘，80-260平的户型都有，均价在7500左右 北城新区的别墅应该算是北城春天了，但是面积比较大 ，400平以上的户型，价格应该在2500万左右 在建的有孝河家园、天元·锦都荟（原名君临天下），还有泰鲁·时代城（这个貌似还没开建）
孝河家园位于临沂城北孝河两岸，是临沂首个“河居”项目，也是北城最新楼盘。分为A、B两个地块开发，占地面积279亩，建筑面积30万平米，总投资15亿元。其中，A地块占地143.7亩，投资10亿元；B地块占地135.3亩，投资5亿元。 项目规划有叠拼别墅、花园洋房、景观高层等多种建筑形态，总户数1796户，绿地率37%。
目前，北区A地块的10栋别墅已封顶，进入内外装阶段。 天元·锦都荟地处沂蒙大道与北京东路交会处，由天元集团投资开发，总建筑面积近40万平方米，总投资22亿元，分三期建设。一期开发20万平方米，建成后将提供200多套高端住宅，及商业、酒店等配套。
作为天元集团在临沂倾力打造的精品项目，项目定位为高端居住社区，所有产品均为南北通透的板式结构，所有户型均能保证良好的采光通风，并充分考虑到私密性。
小区内部规划有幼儿园、会所等，并有地下停车场和人车分流设计。 项目目前处于认筹阶段，认筹金额5万元，预计12月中旬开盘。