沈阳奥园别墅多钱一平?
买别墅,要看地段的,还要看产品力(户型、品质),当然最重要的是要看性价比了。 先说地段吧,沈北是沈阳近几年重点发展地区,规划相当不错,交通、教育、商业等配套都在稳步落地,而且价格确实不贵,均价也就一万出头。不过距离市中心相对较远。
再说产品力,我觉得一个楼盘的产品力主要是与同类型产品做比较而得出的。在沈北,同等占地面积和物业形态的别墅,比如叠拼或联排,大部分价格在200万左右;而在浑南奥体周边同样占地规模的别墅,价格基本在400万左右。两者相差一倍左右的价格……这就体现了产品力的重要性了。因为奥园的别墅是洋房产品,一层带花园,两层带地下室,三层带阁楼,而且得房率很高,这样的产品力显然更胜一筹。
最后说性价比,这个就得客观分析价格的因素了。首先,奥园的价格的确不高,目前在售房源均价约13000元/平米,而且赠送面积比较大,得房率高。另外,项目还自带商业和幼儿园,方便业主生活。而且从地段上来看,它邻近沈北大学城和望花街,虽然距离比较远但交通方便,有地铁就有未来。再想想自己每天被高楼大厦隔绝开的生活……别墅嘛,不就应该远离市区?开车才是正确的生活方式啊!所以从性价比的角度来看,我认为奥园还是挺合适的。