上海黄浦区别墅房价？
在上海买房，大家关注的主要还是新房。2016年上海楼市火爆全球，很多新楼盘都出现“万人摇”的现象。但随着政策调控的持续，上海2017年、2018年的新房市场逐渐降温。2019年下半年开始，上海一些热门区域的新盘出现抢不到的情况。
据上海中原地产提供的数据，2019年全年上海新建商品住宅（不含保障房）共成交34578套，相比2018年下降13%；而2017年则比2016年同期增长了57%。 2019年上海全市各区新建商品住宅成交量排名第一的是松江，共成交6234套；排名第二的是嘉定，共成交5664套。这两区也是今年上海出台新房限购政策的重点区域——即非上海市户籍家庭要在沪购房须缴纳满5年及以上个税或社保。
从单价来看，2019年上海各区域新房价格整体呈现下降趋势。其中最低的是青浦，为3.8万元/㎡，最高是浦东，为6.3万元/㎡。 2019年上海各个板块（郊区）平均成交均价同比去年下降的区域有14个，其中降幅最大的是崇明，为5.6%；其次是奉贤，为4.7%。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示，2019年是上海新房限价比较严格的一年，大部分项目的备案价低于此前预测的价格，部分项目甚至打七折销售。随着新房市场的严格控制，未来二手房的市场份额会相应增加。但考虑到房贷审批力度加强等因素，二手房交易也未必能迎来爆发式增长。