花园洋房好还是别墅好？
首先，要搞清楚一个问题，“洋房”和“别墅”两个概念的区分。 严格意义上来说，“洋房”是一个舶来名词。上世纪二三十年代，上海等沿海城市出现一种新式里弄住宅，多为四层楼房，有独立入口，底层设置商铺，这样的房子被当时的上海人称作“洋楼房 ”或“洋房”。而所谓的“别墅”则特指乡间带有庭院式居所。
按照语义学上的划分标准（参见《现代汉语词典》），“洋房屋”“洋楼”属于复合词，在构词上为“并列型”；而“别墅”则是由“别”、“墅”两个单字构成的复合词，属连动型。两者虽然都表达“住在乡下”的意思，但在语用中，二者所指对象有一定差异——“洋房”偏重“住”；而“别墅”更侧重“闲居”“退隐”之意。
当然，今天的“洋房”已经没有了最初的“洋派”味道——至少形式上没有明显的“西洋建筑遗存”。我们所说的“洋房”多是指欧式风格、多层（4-6层）、配有电梯的小高层住宅。而“别墅”则大多为独门独户、带私人花园、环境幽静、贴近自然的低密度住宅。 从居住体验上说，“洋房”相对“别墅”更为紧凑、精致、私密性略差。
从经济成本上说，“洋房”综合单价一般低于“别墅”——这主要是因为土地成本、基础设施配套费用等因素的影响。 而“别墅”因为容积率低、绿化率高等因素，其建安成本往往更高。不过，由于“别墅”的实用面积更大，且多为独门独院，在总价上也比“洋房”要高。 根据国家统计局公布的2018年70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，一线城市平均房价为59838元/平方米，同比上涨15.2%。而在一线城市当中，广州的房价水平最低，为36754元／平方米，北京、上海和深圳则分别高出12.9%、13.6%和12.8%。
从广州的这栋洋房来看，其建筑面积为205平方米，价格约为760万元，均价约37219元/平方米，比同期购买的普通平层住宅单价要低。但如果购买者购买的是二层以上房源，则需额外支付每平方米5000元的电梯费。 与“洋房”相比，“别墅”的总价往往较高。以杭州某在售项目为例，项目主力户型为四层别墅，户型面积415平方米，总价超过2000万元/套；而洋房产品均为高层，户型面积129平方米，总价约470万元/套。