平谷桃园别墅什么产权？
现在还没有出房产本，所以不清楚是什么性质的土地使用权。 据说是以出让方式开发的，但是当初也没有办土地出让手续吧。 现在这里已经属于北京了，应该可以办理。 但是据说这里要建五星级酒店和高档社区，所以估计政府会优先解决土地问题。 我也在等我的房子下来，一起想办法吧。我买的是180号地，也是别墅，不知道能不能办出来，我们一起努力！ --------补充--------------- 在大家的关注下，这个帖子已经成为一个大型的论坛了~~好多朋友都在问这个问题，我也一直在关注着，现在已经不止一个开发商了（哈哈，有点小兴奋）。
今天去看了房，整体感觉不错，就是绿化还没弄好，不过已经能看到成活的树了。 大家最关心的土地使用问题我已经咨询过律师了，律师说这个地是以出让方式开发的（也就是有手续的），但是现在没有办理出让过户，所以不能直接处置（比如抵押或销售），但是可以通过法院诉讼的方式要求开发企业限期办理。
目前我们已经在准备材料起诉了，希望可以在到期前拿到判决书，这样我们就可以顺利办理抵押贷款了。 虽然过程有点坎坷，但是也学到了很多东西，希望可以帮到大家。