昆明市区别墅？
昆明的别墅，分为传统型和现代型两种 传统型的别墅就是传统的欧式豪宅，在市区内有大量的存在，比如滇池庄园、云南映象和山海湾等，这些项目的别墅都是带超大庭院的，绿化也很好；而现代型的别墅就比较少了，代表项目是锦麓·湖山郡（价格太贵了），它是以低层建筑、坡顶、框架结构为主，融合了当地特色文化。其实现在的客户主要看的就是这种现代风格的别墅项目！
1.锦麓·湖山郡 位于滇池南岸，南二环边，占地306亩，总建筑面积7万平方米，是昆明目前最大的独栋别墅区之一。项目距离海埂大坝约5分钟车程，距离滇池约2公里。
整个小区由多层花园洋房与联排别墅组成，容积率0.69，绿化率48%。户型面积段为338-623平方米。户型设计上，注重通风采光，多采用大面积开窗的设计。每个户型都有私家庭院，部分房源还拥有大露台。 交通便捷，配套齐全。项目自带幼儿园，周边有金岸小学、云南民族大学附属中学等学校。距南亚第一商圈南屏街仅3公里，周边商业、医疗等配套完善。
2.滇池庄园 滇池庄园地处云南省昆明市西山区广福路，毗邻著名的国家级旅游度假景区——滇池。该项目占地面积271亩，建筑面积9万余平米，其中地上建筑面积约7万平米，由多层(6+1)别墅及少量双拼别墅构成，容积率仅约为2.53，是一个低密度的高品质社区。 项目规划车位充足，几乎达到1：1的比例，满足每户私家车的停放。项目所有房屋均为精装修交付，配备品牌地暖、中央空调等设备，选择丰富，可以满足不同业主的需求。 教育方面，项目内规划有一所双语国际幼儿园，并且紧邻昆一中西山校区、师大附中、云南民族大学附中，教育资源丰富。
3.山海湾 山海湾项目位于中国滇池国家旅游度假区中心区，占地130余亩，总建筑面积近20万平方米，由一栋商务酒店和六栋别墅组成。整个项目绿化率达到40%以上。 酒店式公寓户型区间约为43—89平方米，一层两户设计和270度全景阳台，使户型南北通透，采光极佳。别墅户型区间约为380-510平方米，独门独户设计，前后花园，私密性强。 项目位于昆明市西南海岸，离城市中心仅30分钟车程，交通便利。邻近滇池国际会展中心和昆明市政府，生活配套设施完善。