封北面阳台是什么?
最近北京又开始大规模拆违了,很多居民反应自己的房子一夜之间就被拆掉了,很突然,有点懵。 这就是没有做好保温导致的,如果北边做保温,上面那层玻璃也就没什么意义了(主要作用是保暖,现在北方大部分小区都没有这个),这样房子就没法住人了。
以前的老房子很多都是这种布局,东西两边房间大,中间厨房和厕所又尖又小,因为北方冬天冷,东西两间可以南北打通,冬天把火炉往东边移一点就可以过冬了。而现在的商品房都是南北通风的,所以为了保持室内温度,必须保证室外冷风不过堂。
所以现在这种户型就要被拆除重建,以增强房屋的整体性,更好地保温,当然这样对邻居的影响也比较大,需要双方协商。 我觉得这个问题应该怎么解决取决于两个因素,一个是当地政策,另一个就是价格因素了。
比如我买的这栋房子,因为是二手房,当时就已经是改造好了的,东西两个卧室都加了窗户,而且都是带外墙外窗(即内墙没打掉,只有外墙有窗户),这样的窗户一般是很难自己拆除的,所以应该属于不能做的那种。但是为什么能做呢?我觉得可能因为有两个因素,一是原房主已经做了,二是当地政策不反对。如果是第一点的话,我想提醒楼主,即使找施工队帮忙,也要先取得房主的同意,否则有可能承担法律责任,毕竟这是非法行为。
至于第二点因素,我想应该是地区差别比较大吧,因为我是在南方某小城购买的二手房,这里的商品房大部分都是带外墙外窗的,而且当地政策也允许这样做,如果想让房子更好卖的话,建议不要破坏外墙外窗。