阳台外扩违法么?
不违法,只要不占用相邻的公共道路、绿地、场所等就没关系。 判断是否构成侵权,关键是认定行为人是否存在主观过错,如果有则存在过错,违反的是《侵权责任法》与《民法通则》;反之就不存在过错,违反的是《物权法》和《城乡规划法》(只适用于建筑物的外墙)。
1. 《侵权责任法》与《民用建筑节能条例》都规定:造成建筑物发热、耀眼等,应当修复(恢复原状)或者折价赔偿。对他人造成妨碍,严重影响了他人的生活,属于侵权行为,应承担停止侵害、排除妨害的民事责任;
2. 《物权法》第八十四条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。对相邻一方享有权利并受其支配的不动产,应该给予便利或容忍,不得任意妨害。根据这一原则,如果因相邻房屋外墙结构、设备设置不合理,导致采光不良、通风困难、气温升高、噪音增大而给相邻方造成损失的,应当负赔偿责任。
3. 如果双方对相邻房产的间距、排烟口、排气扇的位置等问题没有约定或约定不明,又很难通过依法确认,那么,可以根据《合同法》的有关规定,结合诚实信用原则和公平原则,由双方当事人协商解决,协商不成,可以请第三方调解,也可以向人民法院起诉。