房产面积包含阳台吗？
新房交付，收到的是套内面积，这是包含厨房、卫生间等所有房间的内部面积的。 房产面积就是房产证上的面积，这个面积是包含了阳台的。 因为房屋测绘规范中，对于阳台的界定是这样的： 关于阳台的计量单位，建设部制定的《房产测量规范》中，对“阳台”的定义是这样表述的： 住宅建筑按其使用功能可以分为居住建筑和非居住建筑，其中非居住建筑又分为商业服务建筑和工业建筑等。根据这一规定和房屋的产权证书，就可以得出结论：房屋的建筑面积（包括阳台）都是属于房屋产权人所有的。 所以，不管是开发商还是房地产交易中心，都没有权利也没有依据能剥夺业主对阳台的所有权！
但是，这里需要特别提醒一点：这里的“阳台”不包含“封闭阳台”！在计算建筑面积时，封闭式阳台确实与客厅或卧室算作同一空间；而开放式阳台则另算，一般按照水平投影面积的一半计算。 所以，大家如果收到房后发现测绘表上标注的建筑面积大于合同上载明的建筑面积，一定要仔细查看一下是否有将“阳台”计入建筑面积的情况。如果有的话，一定要求开发商将阳台的面积给去掉再签字！