苏州有哪些高端别墅？
谢邀！ 高端别墅，这个定义未免有点太广义了。 在我看来，真正豪宅应该具有这几个特征中的好几个。 位置，产品，规划，配套，品牌，价格。 一个项目可能具有其中的几个特征； 而有些项目，可能兼具全部。 但不是所有项目都具有以上所有特征的，所以也没有必要强求所有的项目都符合全部的特质。
以下项目按照价格由高到低排序。 因为是最新成交的数据，所以均价都是最新的二手房价格。 这7个项目可以说是苏州目前最贵的几个小区了， 每一个都有独特的特点，也各自拥有自己的客户群体。
1.苏州桃花源 位于太湖国家旅游度假区环太湖大道1号，由绿城开发。 这个项目可以说是苏州乃至整个江苏省顶级的别墅项目了。 单价最低也要3万/平米起步，相当于上海的顶级别墅区青蓝汇墅的价格了。 整个社区占地280亩，容积率仅0.49，绿化率超过65%。共81栋，分三期开发，其中一期48栋，二期27栋。
一期住宅部分共有192套房源，户型面积为四居室366平、五居室450平和六居室530平，全部为精装交付。 社区内部景色秀丽，有湖也有山，环境很好。室内装修也很奢华，配备中央空调、地暖等设备。
但这样的配置和这样的地段，这样大的面积，总价却只有2000多万，对于豪宅来说，这个总价可以说是非常友好的了。 项目目前二手房源量不多，在售的主要是前期一手没有卖完的叠墅，建筑面积340-530平，整体单价3.4万/平起。
2.苏州御园（二期） 工业园区金鸡湖核心区域环湖路399号，由苏州中锐华筑房地产开发有限公司打造，为苏州中锐于2015年开发的纯别墅社区。
项目占地20万方，容积率仅为0.44，共131户。 项目建筑类型包含独栋、双拼、联排三种，户型面积最大350㎡，最小面积也是180㎡，均为毛坯交付。 外立面采用新古典主义风格，材质为干挂石材。项目内部景观以法式宫廷景观设计为主，配合中央水系，形成五重景观空间。
这样的产品，这样的配套，总价自然是不低的，上到千万，下到六七百万，可以选择的户型有很多。 对于有钱人来说，这个项目完全可以满足各种需求。
最近一次开盘是在今年2月份，推出47套洋房，户型面积180-350平方米，整体均价34605元/平方米。 目前项目处于尾盘状态，还剩少量房源，感兴趣的朋友可以了解一下。
3.苏州雅居乐花园·雅颂苑 吴中区迎春路与苏福路交汇处向北100米，占地17万平方米，总建筑面积36万平米。由80幢多层住宅组成，容积率1.49，绿化率大于等于37%。
项目分为南北两个园区，南园为主要的生活居住区，北园则为别墅区和商业街。 南园住宅部分户型丰富，有3房2厅2卫、3房2厅1卫、4房2厅2卫及5房2厅3卫等多种户型，建筑面积在120—150平方米之间，层高在4.5米左右。别墅区则主要以5房2厅3卫的户型为主。
这样全面的产品线，可以满足不同客户的需求，预算充足的朋友，这里也可以轻松选择。 项目二手房源量大，近期成交的一套250平的户型，总价高达920万。
4.苏州金辉悠步四季 金辉集团进驻苏州的第一个项目，位于相城区阳澄湖镇凤阳北路东侧，占地面积5.33万平方米，总建筑面积约14.35万平方米，容积率1.3，绿化率40%。 项目一共打造88栋住宅，包括28栋洋房和60栋独栋别墅。 洋房户型范围约101-136㎡，别墅户型范围为245-460㎡。
项目自带商业街，周边有凤阳路农贸市场、阳光天地等商业配套，可以满足生活日常所需。 项目价格方面很有优势，单价最低只要2.2万/平，这样的价格买独栋别墅，这在苏州几乎是绝无仅有的。 对项目感兴趣的朋友，可以重点关注一下。