紫薇苑小区别墅？
我家是05年买的，买的是249.16平，套内面积235左右。小区环境不错，中间有花园，绿化很不错；管理费挺贵的，一年6800，不过没觉得环境好在哪里了，周围很荒，现在正在建地铁，距离6号线红山站大概一公里吧，附近有个沃尔玛。交通还算便利的。
房子本身没什么问题，就是户型有问题，客厅太大，进门第一眼看着好突兀啊！而且南北不通透（北方嘛，无所谓喽）。卧室很小，放个床就没多少空间了。还有一个问题就是我买了以后发现厨房和餐厅太小了，后来听朋友说可以在客厅打个餐边柜或者酒柜什么的，我高兴坏了，立马让工人在餐厅打了一个两米多长的柜子，然后……就没有然后了，本来就不大的餐厅变得更小更局促了。
最不能忍受的就是没有地暖，冬天冷死了。北方的冬天，室内23度跟南方的冬天完全没有区别好不好。后来又听朋友说可以装地暖，马上让工人铺地板时把地暖管铺上去了，又花了一万多元。终于有了地暖，可是夏天来了，要不要把地暖管拆掉？真是一个难活啊 ！！！ 还有卫生间太小，后来听说可以在墙上打洞扩大，于是我又高兴坏了，让工人在每个卫生间的墙上都打了洞，打完洞才发现，我擦，这洞只能打掉砖，不能打通，因为里面是有上下水的管道的。彻底懵比了。
最后说房价，现在住的这地方房价差不多是当年的一半不到一点。我们小区是北京很多二手房中的冰山一角，我看过很多二手房，除了正常的老化现象外，有很多都是装修特别差（很多老房子本来就户型不好还特么没装修），有的甚至连基本的通风都没有，这样的房子你觉得能卖多少钱？别说没人住就会升值这种鬼话了。
如果你要买二手房，一定不要买没人住过的，一定要看房子的寿命，有无大修史，还有就是了解周边要开发的情况，别买了老破小，然后等着拆迁，那是不可能的。
我局在紫薇苑原规划审批时，由于原规划局（现规划分局）审查把关不严，在紫薇苑规划设计方案未获得专家论证通过，未进行批前公示的情况下就提前进行了规划审批，而且在我局（原规划局）收到市民投诉举报、部分业主签名反对后，并没有认真调查核实和采取相关措施进行阻止，仍然违规发放了建设工程规划许可证，造成违法建设事实，产生较大社会负面影响。接到你的来信后，我局高度重视，责成执法支队立即对来信中反映问题进行了调查核实，并要求执法人员进一步加强监督管理。
经核实，来信反映的小区为桂花园路紫薇苑，紫薇苑小区建设单位为衡阳市金鑫房地产开发有限责任公司，该公司于2007年3月12日向原衡阳市规划局（现我局规划分局）申报规划设计方案，于同年6月取得《建设工程规划许可证》，2008年9月13日取得《建设用地规划许可证》。该项目建设工程规划许可内容为：新建4栋9F高级住宅、4栋2-3F花园住宅，建设总层数为230户，计容总面积79859㎡。该公司于2008年开工建设，2013年9月完成主体工程。该公司在2013年建设过程中将2栋3F花园住宅改建为6F住宅，我局执法支队在巡查中发现该违法建设行为后，予以坚决制止，并按程序下发停工通知书和立案查处，要求该项目进行整改。目前，上述2栋6F住宅已全部拆除到位。
另核实，来信反映的“别墅”问题，经调查核实，该建筑物在建设工程规划许可中显示的建筑层数为2层，总高度为9.35米，该建筑在规划设计时并未单独设置地下室。同时，经我局执法支队调查，衡阳市金鑫房地产开发有限责任公司在紫薇苑小区开发建设中并未办理地下室施工审批手续。根据《湖南省实施办法》第三十三条规定：未办理地下空间建设用地规划许可和地下空间建设工程规划许可擅自使用地下空间的，由城乡规划主管部门按照无规划许可进行建设工程处理。我局执法支队已于2018年11月对此立案查处，并送达行政处罚决定书责令停止建设、整改。
