中国有多少别墅建筑？
据我所知，目前国内并没有关于别墅保有量的确切统计数字，所以并不能给出准确的答案。 不过，我们可以从一些侧面来观察。 首先，根据国家发改委的公报，2013年全国房地产开发投资98756亿元（其中住宅投资78987亿元），比上年减少1.2%。而全国房地产开发企业房屋施工面积447532万平方米，比上年下降0.9%。其中，住宅施工面积332889万平方米，下降1.3%。 其次，根据搜狐焦点网发布的《2013年中国别墅市场报告》显示，2013年，全国共有20个城市新建别墅项目超过10个。这20个城市分别是上海、北京、深圳、广州、苏州、杭州、南京、合肥、济南、武汉、福州、厦门、南昌、太原、石家庄、沈阳、大连、长春、郑州、西安和成都。 根据报告，这些城市新增别墅项目建筑面积4101万平方米，同比下降13%；规划户数30.4万套，同比增长2%。
最后，我个人认为，目前市面上的独栋类别墅绝大多数都属于低密度住宅-花园洋房范畴，并不符合通常人们对“别墅”的理解。 所以如果单从数量上来看的话，或许真没有多少，不足以满足所有中高端客户需求。 但是，随着近年来土地资源的紧缺和房价的飙升，国内很多城市都开始把原来用于建造多层、中高层住宅小区的土地用来建设小高层住宅，甚至大量拆迁城中村和旧民房。 这一方面增加了城市的容积率，另一方面也让原本居住在城里的人离乡背井。 个人认为这并不是一种合理的用地开发策略。
20世纪90年代中期，别墅这种最初只属于少数“精英人士”尊享的居宅模式开始进入普通中国人的住房视野。根据中国建设部2005年1月至11月的统计，在全国109个城市8729万平方米的商品住宅竣工量中，独栋和联排式住宅的竣工量竟达到了1131万平方米，竣工比例竟占到了总量的12.9%。这种在欧美国家极为常见的低密度高品质住宅在快速城镇化的中国一出现便迅速走红，别墅的建筑量和销售量都在高速增长。有人据此预测，中国目前正步入一个“别墅经济”的井喷时代。
在别墅刚刚引入中国时，中国许多城市在建设别墅小区时，在选址和规划上特别注意利用原有自然环境和地形地貌，从而形成与一般普通住宅住宅不同的优势，吸引着众多购房者。而且，在这种开发模式下，别墅也大多以联排或双拼为主，既能够保持低密度高品质住质，又能够把建设成本控制在相对合理的水平上，因此受到众多购房者的欢迎。但是，随着中国城镇土地资源日渐稀缺，一方面，城市化率的提高使城市周边可供建设的农耕地面积减少，另一方面，城市自身的“摊大饼”现象使城市不断向外部扩张，也压缩了其周边城市郊区农耕地的增长空间，同时，由于建设别墅所占的居住用地是普通住宅占地面积的4-6倍，因此，别墅的开发在用地方面比普通住宅的开发面临着更加严苛的约束，而且别墅的建设开发也不能无限地向外扩散，因为那会使得已经十分拥挤的城市交通变得寸步难行，从而失去居住的舒适性。
