青岛哪里别墅风景最好？
别墅的话，在青岛当然是选择崂山了！ 首先，崂山的地理位置位于青岛市东部，山海兼备，拥有大海、沙滩、岛屿、礁石、滩涂等自然滨海资源以及崂山、华严寺、巨峰风景区等人文景观，自然环境优势明显。 其次，崂山的环境质量非常好，是青岛市唯一的国家级生态示范区，也是中国海洋最具代表性的自然生态区域之一。 另外，这里的海水水质达到国家一类海水水质标准，空气中负氧离子含量高达每立方厘米2000个以上，被专家誉为人间仙境、天然氧吧。
最后，崂山可开发的土地资源较少，70%的面积为生态保护区域，因此环境的保护工作一直被纳入政府的重中之重，可以说这里是“未受人类侵扰的原生态环境”，是城市居民“返璞归真”的理想场所。 海风轻轻吹拂着脸庞，海浪轻轻抚摸着岩石，在崂山上建造一栋私人别墅，远离城市的喧嚣，每天与花鸟鱼虫为伴，聆听大自然的声音……这是多么美好的事情啊~
青岛的别墅一般分为海边别墅和山间别墅两大类，而其中海边别墅又根据位置不同，大致可分为海景公寓别墅、海岛别墅和海岸叠拼别墅三种。 如果你想要在海边拥有一套自己的公寓，可以关注青岛的海景公寓楼，这些海景房一般都带有阳台或者客厅飘窗，能够充分让业主享受到海洋的魅力，不过这些公寓的占地面积一般较小，且容积率偏高。
如果你想要一个庭院，可以选择叠拼别墅，这类别墅一般坐落在青岛的山间，由多栋建筑组合而成，每一户都有私密的花园和户外空间，很适合喜欢大自然，向往田园生活的您。
如果您想在海岛之上享受一座独门独院的私宅，那么可以考虑青岛的私家海岛别墅，这些别墅一般距离陆地有一定的船程，需要乘船才能抵达，因此私密性极佳，而且岛上植被丰富，空气清新，住起来格外惬意舒心~
有人说住在高层建筑里就好，看的广。住在低层就好，环境舒服。如果想要两者兼得，那就只能考虑别墅了。尤其是依山傍水的那种，住进去就感觉人生圆满了。
今天要说的就是青岛依山傍水的3家别墅社区，而且是正在销售中，有这方面置业需求的，不妨提前做下了解。
项目位于城阳区前旺疃，距离即墨最近的区域，东侧即为流浩河公园，南邻规划路，与世园会隔河相望。容积率1.39，规划有20栋住宅和131栋叠拼联排产品。
在售的是叠墅和连排产品，叠墅141-149㎡，一层两居；两层三居；三层四居；顶层复式。连排145-158㎡，一层两居；二层三居；三层三居；顶层复式。
另外，部分低层洋房少量在售，97㎡、118㎡、119㎡。以上毛坯交付，预计2023年11月交付。
项目处于即墨、李沧、城阳交汇位置，距离城阳中心城区18公里左右，距离即墨老城区约25公里。周边道路不发达，公共交通也比较少。目前主要靠自驾，开车前往李沧区，大约需要30分钟。
项目北侧为规划商业，在建的世园配套，涵盖超市、餐饮、医疗、亲子、健身、娱乐等业态。临近规划的地铁15号线，在建的3号线（预计今年底竣工通车），以及环湾路、跨海大桥、青银高速等，能很好解决交通问题。
项目周边有两处公园，但都不在社区旁边。一处就是河对面的世博园，另一处是大约两公里外的胶州湾高速旁，一处流浩河公园，景观比较好。
项目周边缺乏大型商超和商业，配套有待完善。整体环境比较纯粹，居住舒适度不错。
青岛华山片区这几年发生了翻天覆地的变化，尤其是地铁开通后，出行更加便捷，吸引了大量年轻人购房，加上青岛实验初级中学落户于此，进一步推动了区域发展。
项目西邻墨水河，东侧为世园高新产业集聚区，南侧为双龙山公园。规划了31栋高层，408套叠墅，139套联排。叠墅规划用地23000㎡，低层容积率0.59。联排规划用地4300㎡，容积率0.55。
目前在售的有叠墅和联排产品，叠墅161-189㎡，联排208-223㎡（上跃），另有少量低层小高层在售，在88-143㎡之间，毛坯交付，预计2024年8月交付。
项目周边目前的开发建设还不完善，附近缺少大型商超，项目自身规划的商业也在建设中。公交线路较少，目前主要靠自驾前往李沧区大约需要40分钟。
随着区域的发展，规划的公园绿地、学校开始落地，包括已经开园的华山小学，正在建设的实验初中。还有双龙山公园、流浩河公园，周边整体环境较好。特别是南侧双龙山公园，距离项目较近，步行3分钟即可到达。
青岛目前在售的叠墅产品不多，这个区域也处于发展起步阶段，但是距离李沧、即墨城区都不太近，属于远郊墅，目前片区内还处于开发阶段，未来如果地铁13号线能建设，会为这里带来新的发展。或者在区域内工作、或者想长期蛰居山林，买下后自持，也是不错的选择。
这个项目距离即墨最近，南侧就是即墨老城区，西侧为移风店镇和胶莱镇，北侧靠近田横镇。紧邻青新高速，西侧为规划的沈海高速。区域内有山有水，环境优美，自然景观资源丰富，是不可多得的居住区。
项目北侧为规划的墨水河北岸文化体育服务综合体，包含学校、体育馆、图书馆、博物馆等文化体育设施。规划有幼儿园、小学、社区中心等，目前部分在建中。
规划23栋高层产品和164栋叠拼、联排产品。叠墅和联排产品毛坯交付，预计2022年12月31日前达到使用条件，
项目目前在售的产品为叠墅和联排，叠墅128㎡、145㎡，联排135-150㎡。另外，低
