小区别墅路冲？
这个“别墅”的定义有点广，我说的只是其中一种类型的别墅…… 这些“别墅”其实本质上还是商品房，只不过户型比较大而已。 这种类型“别墅”的前身就是普通住宅。在普通住宅的基础上加建一层即可。所以，从结构上来看是增建了一间一层的独栋房屋（或者几间1F的房屋），并不改变原有建筑的主体结构。当然，外立面的装饰和内部装修是可以重新做的。
因为本身是增建的房屋，所以在土地登记的时候，增建的面积会单独注明，并缴纳相应的土地出让金。 这样建造成本增加了，销售成本自然也增加了，最终这部分损失只能由开发商来承担，因此这种增加面积的别墅比相同的普通住宅价格要略低。（这里只讨论了地价的问题，建筑成本和贷款利息等等其他因素不考虑在内）
如果购房者购买了这种带增建部分的别墅，那么房产证上也同时会注明占地面积、建筑面积以及分摊的土地使用权面积。