楼层好还是别墅好？
这个就要看你的需求和预算了，这两个产品都有各自的优缺点。 首先从价格上来说，相同地段的住宅，高层的价格会比小洋楼更低一些；相同面积的产品，高楼层的总价也会比别墅更高一些。 其次从居住舒适度来讲，一般情况下，高层的得房率会更低一些（同样建筑面积，层高越高，套内实际可使用空间会越大），而别墅的得房率则会更高一丢丢。（同样占地面积，层高越高的房屋，可利用地下室等空间也会更高） 然后从产权性质上来讲，一般普通住宅都是70年产权的普通民用住宅，而别墅则是40年的商业用地，虽然理论上别墅缴纳的税费更高、贷款额度也更低，但别墅可享受的土地出让金却不计算在房价中，所以事实上购买别墅的税费和贷款与高层住宅相差并不大。 最后从实际生活场景讲，别墅是独门独院，有着较大的室内空间和户外活动场地，非常适合喜欢私密性和空间大一点的人群；而高层则能享受到城市各项配套资源，交通方便、配套齐全，适合更喜欢热闹和追求便捷生活的群体。
当然，买房还要根据自身的资金情况来决定，如果资金足够，又是首套房，建议买别墅；如果是二套以上，或者资金紧张的情况下，那就只能退而求其次选择高层。 不过现在市面上也有很多复式公寓产品，其实功能和别墅差不多，而且更划算，你可以了解一下。