昆明西山有哪些别墅？
步强最佳答案
云南的富人区，不是在北京上海那种有山有水的郊外。而是在昆明市西山区的滇池湖畔，一个被大山大湖围着的地方。 这里有一片独立的区域——度假区。是昆明最有钱的本地人住的片区。 据说当年蒋介石和宋庆龄在养伤期间，就住在温泉的别墅里。后来昆明一些有权势的人，大多都在这里拥有豪宅。 我认识的一位地产商，当年在这里开发别墅小区，当时昆明房价还不算太高，但是他依然要每栋别墅收上千万。因为买得起这样的别墅，说明你是富人了…… 所以这个别墅区的房子，现在价格都不便宜。
我在云南采访的时候，刚好碰上这里的房交会，就去参观了一下。 在整个展会中，这个楼盘显得格外引人注目。因为别人都是高层和小高层，它是一个独树一帜的叠拼别墅小区。 上到上层，可以看到里面用玻璃做了推拉门，把外面景观引了进来。 下层则是带院子的合围式建筑。 整个小区环境的确不错。但是这样一片宝地，却让我看到一些不合理的设计。比如小区主路竟然是用大块石材铺成的，这种路价格昂贵，维护不易。但是却只在中间做了一个拱形的景观桥，两边却是笔直的道路，感觉很不值。 这个别墅小区还有一个设计问题就是人车不分流。虽然停车不方便，但是好在植被茂密，不影响整体观感。 但是，就在小区外，大片的车库大门敞开着，许多工人正在给汽车做保养。 车库直接对外，看起来不美观，而且容易暴露车主的身份。
西山区是昆明房地产市场最活跃，楼价最高的板块之一，区域内的交通、商业、教育、生态环境等硬件软件设施发展成熟，居住氛围极其浓郁。
区域内涵盖了海口片区、团结片区、碧鸡片区、草海片区和金马片区5大片区。
1、海口片区
海口片区是西山区发展起步较晚的区域，目前还是以发展中功能为主，区域内楼盘整体楼价较低（基本上是保障性住房），但是受西山国家森林公园和海口林场的包围，区域生态环境优良空气质量领先其他区域，加之区域位于昆明城市上风口，所以很适合作为养老养生住宅区和旅游度假区进行开发投资。
代表楼盘：云润园、康苑瑞景园、云绣东方、海口新城、昆明海港城、海口新城、昆明世纪新城
2、团结片区
团结片区位于昆明城区与安宁市之间，与金鼎路和昌宏路连为一体，交通较为便利，目前片区内已有大板桥、高峣、普吉等大型村寨的城中村改造项目顺利启动，在未来将会形成新型城市区域，区域投资发展前景看好。
代表产品：中铁诺德·诺金花园、云纺印象、龙翔上筑、龙润雅苑、润泽山水城
3、碧鸡片区
碧鸡片区与滇池仅一路之隔，位于滇池国家旅游度假区内，区域交通便捷、配套完善，是昆明城区中少有的拥有稀缺沿湖资源的区域，因此也被视为昆明的豪宅区，在滇池保护线明确后区域内可开发土地资源稀缺，因此未来这里将成为昆明豪宅价格最贵、地段最稀缺、品质最顶级的区域。
代表楼盘：棕树湾、滇池壹号、云水谣、广福金岸、中海寰宇天下、云南华侨城、鑫海润澜湾
4、草海片区
草海片区位于滇池路滇池与北京路、西三环之间，区域内目前有云南省工人文化宫、工人医院、春城公园、云纺等省市级配套和特色商业区，随着云纺片区整体的升级改造，草海片区将会成为继书林街和北京路之后昆明新的核心商圈。同时由于区域内交通便捷、商业发达因此区域的二手房价格在西山区甚至整个昆明市中都处于绝对高位，是目前西山区城市核心最完善的板块。
代表产品：招商银行大厦、云纺商城、中天金泰大厦、南亚之门、云纺印象、新西南俊园
5、金马片区
金马片区是西山区发展最早、居住氛围最为成熟的区域，区域内交通便利、生活配套发达，由于区域内拥有西翥森林公园（前金马寺）、西山国家森林公园、云大医院等生态环境及医疗卫生资源，因此区域也被定位为生态宜居区和康养区，区域内二手房价格处于中等和中高档位，是中产家庭置业的最热门区域。
代表产品：金江小区、金康园、金龙苑、春城时光、金域缇香、中天一城、金实花园、润城、龙润香颂
