兴宁有别墅吗？
当然有，而且很多呢！ 只是现在新建的比较少而已…… 以前很多啦！特别是2005年之前，那时候兴宁市还没有限制别墅开发，所以在市区里有很多别墅区，比如南新（现在已经改造为城南社区）、黄岭、曙光、东山大道（东湖公园对面）等地都有很大的别墅小区。
后来有了房地产调控政策，对别墅类资产进行了限制，市区就很少新建的别墅了。不过，在离市中心不太远的地段还有新的别墅区建成，比如官汕高速公路两旁（东留至永和段）有一大片的别墅区，还有兴南大道旁的神岗岭也有一个大型别墅区。
对了，在兴宁还有一个号称是“华南第一豪宅”的别墅群，就是位于市区神岗的客家大围，据说这里每栋别墅的售价都是上亿元的…… 不过，现在的年轻人可能不知道，曾经有一段时间，兴宁市的房价是比不过郊县的。因为郊区有大量的农田，所以可以在市区外建好多别墅，而市区内则禁止建房（除了政府批准的项目之外），这样，郊区自建房的价格就比市中心便宜多了。我记得我读小学的时候（约2003年左右），兴宁市的房价才一千多一平方，而郊区的房价只需要六七百一平方。
等到我高中的时候（2006年左右），兴宁市的房价已经涨到三千左右一平方了，而郊区自建房还是六七百一平方。后来，随着国家政策的管控，兴宁市的房价才开始上涨，到了目前，已经达到万元一平方米的均价了。
兴宁是有别墅的，比如翡翠山庄和富源花园是有别墅的。除了这两个楼盘有别墅外，兴宁各个楼盘的小高层、高层住宅都有带花园的复式户型和跃层户型。当然这种户型严格意义上来说不能叫别墅，只能叫类别墅。
别墅是由独门独户的房屋和庭院组成。别墅有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅四种形式。一般带有一定面积的花园、泳池等，能提供娱乐、生活的配套设施。别墅具有独特风格，能体现一种安逸、悠闲、返璞归真的情调，是人们摆脱喧嚣，放松身心的理想场所。
独幢别墅：独门独户，有独立的院子，上下不与其他住户相通，是私密性最强的住宅形式，居住舒适性好，一般为两层或三层，户型面积在200~400平方米左右。
双拼别墅：两个独幢别墅，连体而建，两户仍然各自有独立的入户门，私密性好，一般户型的面积在150~200平方米左右。
联排别墅：由两户以上独立的房屋及院子联排而成，与双拼别墅相比，联排别墅的面宽相对较窄，可利用空间相对较小，其户型面积在100—150平方米左右。
叠拼别墅（叠加住宅）：叠拼别墅实际有两幢或多幢联排别墅上下叠加而成，一般下层为一户，上层分为两户或三户，通过户内楼梯相连，类似普通住宅的复式结构，叠拼别墅一般有小院，可有空中花园，且上下层互不干扰，户型面积在100—200平方米左右。
