临 沂的别墅还是挺多的，大概有三四十个吧，具体数也不是很清楚，毕竟不是专业搞开发的，但是临沂的别墅项目我差不多都了解一些，比如： 孝贤御园（独栋）、鲁商知春湖（双拼、联排）、鲁商南湖生态城（叠拼）、滨河郦景（洋房、别墅）、平墅（平层）、中安书香府邸（合院）、信合上林苑（联排）、华泰柏瑞尊悦府（联排＋叠拼）等等，这些楼盘有的已经开发了几年，有的正在建设当中。 我个人比较喜欢鲁商南湖生态城的叠拼和滨河郦景的别墅，都是美欧式风格的，很漂亮。尤其是鲁商南湖生态城的叠拼，上下两层，空间很大，客厅挑空设计，感觉层高达七米似的。而且小区环境很好，旁边有公园，里面假山、池子、凉亭什么的都有。
当然，不同的人喜好不一样，有的可能更倾向于中式庭院，那么，中国院子（叠拼）应该符合你的要求；如果你想要美式风格的话，信合上林苑小区有洋房和别墅，建筑风格也属于美式田园风；如果你喜欢日式风格的话，平墅和孝贤御园可能比较适合您。 以上只是我的个人建议，仅供参考！
通函函优质答主临沂独栋别墅：
所谓独栋别墅，即：是具有独立的建筑，有单独的院子，没有紧邻的住户。这种别墅一般拥有较大私用土地，可以私人构建一些体育，娱乐项目。
临沂双拼别墅：
又叫联排别墅、并联别墅，是由双份独幢别墅上下拼接共同建造在一块土地上形成的一种较低成本的独幢别墅。一般双拼别墅会以两户为一独立单元，每户都以拥有单边的花园和露台为目的，并且相互之间保持着适当距离，以保持足够的私密性。虽然“上下拼别墅”的概念并不是特别盛行，但“左右拼”却在国内成为别墅的主流。
临沂联排别墅：
联排别墅即Townhouse，这种别墅来源于欧洲，后来兴盛于北美地区。Townhouse字面的翻译即为town(城镇) 与house(房子)的意思，也就是说它不是in town、on town或near town，而是town的一部分，不能离开town而独立存在。
联排别墅一般是指一块土地上，两户或两户以上相互联排的住宅式别墅，每户均可拥有前、后花园，户与户之间有承重墙相隔，但只有一个户拥有单边的花园和露台，由于相互间紧密相邻，其在容积率、得房率、私密性等方面均不及“双拼别墅” 。由于在欧美国家，townhouse可以指联排式住宅，也可以指公寓式住宅，所以要特指联排式townhouse就要注明是Detached的即独立式Townhouse。
