别墅，按建筑形式来分，可分为独栋别墅、联排别墅（TOWNHOUSE） 和叠拼别墅等； ① 独栋别墅（Detached House） 又称为单独住宅或者别墅。是指占地较大，拥有独立庭院的，一般仅有一层或多层。 ② 联排别墅(Townhouse) 由多间单体别墅组成，共有两层或三层，每层有多个住户，底层有花园，中间层有景观平台或露台，顶层有阁楼。
③ 叠拼别墅 (Duplex House) 是介于联排别墅与多层住宅之间的产物。通常是在多层住宅的基础上改造而来，在保留多层住宅特点的同时，通过增加室内空间高度和降低楼层的方式使其更像联排别墅。
丁炼优质答主独栋别墅：独栋别墅是独门独户，完全独立的别墅，有独立的院落，一般在150平以上。这类别墅自成一体，完全私人化，居住的安全性和私密性强。
联排别墅：联排别墅各户之间上下左右都是本户的自有面积，和邻居互不干扰，每家都具有独立的院子和车库，互不干扰。连排别墅有“类独栋”之称，既拥有上、下、左、右完全独立的房屋面积，和邻居没有共用墙壁，每户都具有独立的院子。
叠加别墅：叠加别墅由几层独立成套住宅叠加而成。每套既相互分隔，又彼此联络。叠加别墅可以分为上叠和下叠，因为一般中间层的空间和采光会受到一定的限制，但叠墅一般有花园和露台，居住也具有舒适性。
洋房别墅：洋房别墅大多以坡屋顶为主，一般有两层以上，上层为跃式空间。洋房内一般都有较高的公摊面积，居住私密性好，不受传统住宅中楼层限制，视野开阔。
