天津别墅那么便宜？
谢邀 先引用一篇知乎大神的文章，作者不详，侵删 先说一下背景，本人在天津东北角上班，家在静海县城，每天往返于家和公司之间。
从2007年上班开始，身边有不少同事买了新房或者二手房，也有贷款的，也有全款付清的。
当时房价貌似还不是很高吧，我买的那个小区（新苑家园），二期刚开盘的时候，一期还没有交房，所以价格优惠力度比较大，86平米的中等装修，三室一厅一厨一卫，总价是53万，贷款买的，每月还2000左右。当时我的工资是1400.
周围的朋友同事有的贷款买的新房，有的是一次性购买的二手房，区域分布在天津各个区，东丽、西青、津南等等。
当时大家的看法都是，自己在天津工作，有公积金，又不大够买房首付的，回趟家不方便的，就买天津房子了，毕竟要定居在这里。
贷款买新房的朋友，开发商会有优惠折扣，根据贷款金额和年限，比例不等。而购买二手房的，除了正常税费，中介费以外，还有贷款服务费，就是贷款金额的百分之几。记得当时有人买二手房，贷了十几万，中介费就接近五万块。
当然现在来看这些费用都不高，可是要知道，在当时手里并没有多少存款的情况下，拿出两三万来交这些费用的，真心不少了。 到了2017年，孩子大了，家里老人过来帮我带孩子，需要单独的空间，于是又在静海买了这套老房子，准备拆了重建。此时天津的房价已经涨了不少。
同样是在静海，同样是拆迁安置房，同户型，新建的小区，多花的费用将近十万。贷款的费用，中介的费用也都比五年前翻了几倍。
同样是在今年，打算给孩子买一套新房，作为学区房，看了很多区域，河西、南开、河东，最后还是选择了西青中北镇，因为价格相对低一点。109平米，小三室，精装修，总价240万，首付三成90万，月供6000+
同样的，如果选择河东华星园，好像距离中学近一些，但是房子面积要大一些，137平，同样精装，总价也要再多出二三十万。
所以在天津，买房子真的是一个技术活儿啊！