上海别墅多少套?

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1.2亿,独栋别墅,带大花园,市区唯一 这套房子在长宁区的武夷新村,距离最近的地铁3号线延安西路站仅500米。小区建于90年代初期,总共48幢二层建筑,每幢楼两户人家,一户大厅,一户厨房。这套房子的建筑面积约785平方米,室内户型是前厅后室,带一个巨大的阳光房和一个30平方米的地下车库,还有一个大花园。 房主陆先生告诉记者,他购买这套房子的时候花了1200万元,当时买下来是为了投资,没想到如今房价翻了好几倍。 “我是96年到上海的,那个时候刚刚毕业,想在上海买一套房子,但是钱不多,就想着先租个房子凑合着住。”陆先生告诉记者,他当时通过中介看中了这个位于一楼的房子,因为带一个大花园和两个阳台,采光很好,而且价格也很合适,就决定买了。

“刚搬进来的时候,房间里面只有一张床,一个桌子,其他什么也没有了。现在想想真是挺苦的。”陆先生说,自己是从江苏常州来到上海的,最初的工作是在一家外企做采购,后来跳槽去了另一家外资企业,职位越来越高。 “我赚的钱一部分用来还房贷,剩下的都花在这套房子里了。从地板、瓷砖、马桶到家具、电器,能买的我都换了。前年我又花了上百万对房子进行了装修。”陆先生说。 目前,这套房子空关着,如果出租的话租金约为15000元每月。

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上海市6月别墅交易量447套,其中商品别墅成交237套,2.04万平方米,环比减少19.5%;成交均价13217元/平方米,环比增加42.5%,主要为中、低档项目交易占比变动导致,另,本月中高档项目交易相对活跃,包括佘山名墅、佘山御墅、中鹰黑森林、龙湖原著等,拉抬了总体均价的上扬。

郊环外区域别墅市场在6月中开始显露降温状态,郊区别墅交易量223套,2.20万平方米,环比下跌27.6%,主要源于本区低价项目的交易热度下降所致,例如,在5月郊环外区域别墅交易中,以均价29170元/平方米成交的临港新城别墅项目--帕提欧别墅,成交量52套,占郊环外别墅总成交量的24%,而在6月其成交量仅10套,郊环外区域别墅成交量因此跌落。郊环外区域交易量跌落的同时,价格开始出现抬升迹象,6月成交均价9674元/平方米,环比增加13.8%,本区交易项目中以中、高档为主,且均价在1万元/平方米以上的中、高档别墅项目,成交量较上月上升,导致价格上扬。

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