农村别墅属于什么?

虞咏凝虞咏凝最佳答案最佳答案

首先,我搞不懂题主的意思是什么,是建造成本还是设计成本或者施工成本? 就我们这里来说吧,30w想在农村建小别墅?呵呵! 先不说材料费跟人工费,单单土地费用都够你头疼的了,现在农民自己家的自留地都少得可怜,更别说去租别人家的土地了,人家城里人买块地皮都够你建好几栋房子了。

当然,如果是在县城或者乡镇周围的话可能还方便点,毕竟那里地皮便宜(相对)。 但是,你要是想在偏僻的农村(指比较落后,经济相对贫穷的地方)建一栋小别墅,我劝你还是死了这条心吧,真的,在那里建房,你就是有钱人家也找不到地方花你的钱给你建房子……

因为,第一,那些地方的自建房都是一层砖混结构+瓷砖外墙+钢化玻璃门窗+普通灯具+普通洁具+普通装修; 第二,那里的自建房基本都是土建的,也就是传统的打地基+混凝土浇注+木工+瓦工+油漆工的流程,工期一般需要120天左右。 第三,那些地区的自建房材料费和工人工资都很便宜,但是,请相信,你花在房子上的钱绝对会超30万的,因为我也不知道怎么计算,反正就是超咯~~ 最后,如果你真的很有钱,又想在农村体验一下田园生活,建议你包一块荒地,然后让建筑设计师帮你设计一套乡村别墅,至于造价那就看你怎么花了。。。

刘先银刘先银优质答主

农村别墅属于农民的私有财产,农民自建的别墅,按照一户一宅的政策,如果宅基地超标,超标的部分要向村集体缴纳宅基地使用费。建好后属于农民的私有财产,可以自行使用,也可以转让、出租给本集体的村民。

按照一户一宅的政策,如果出卖、出租房屋的,再申请宅基地的,不给批准。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;已经由农业转向非农业的,应当先办理农转非手续。

超过省、自治区、直辖市规定的标准的,多出的面积按照当地规定处理。出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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