宿迁别墅在哪里？
第一，在宿迁市湖滨新区，在建的吾悦广场旁边，叫吾悦华府； 第二，在宿迁市宿豫区，京杭运河东侧，原宿豫区政府所在地，现在新建了一个小区，叫京杭水岸； 第三，在宿迁市宿城区，幸福南路和南京东路交汇处东北角，名字挺有意思的，叫做“一亩三分地”； 第四，在宿迁市经济技术开发区，南京西路北侧，名称叫做“嘉宇·锦绣江南” 以上四个楼盘都是目前在售的项目，均价都在8000左右，属于宿迁房价比较高的区域了。
我个人觉得如果是在宿迁市区工作，并且是首次置业的年轻人，可以购买。因为现在的房价还是具有一定投资价值的，而且地段好、配套成熟，未来出手也不难。但是如果是投资客，个人建议购买公寓或商铺，收益率会更高一些（商铺风险较大，请不要盲目购买）。
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宿迁的别墅大多集中在各个大型社区内以及新开发的湖滨新区内。据市场了解，当前宿迁在售大型社区中，西楚印象、西湖名邸、山水绿洲、项王路西侧地块、紫薇花园等社区内均有别墅项目推出。
另外，湖滨新区目前也有多家在建或待建别墅，如湖滨人家、湖滨新村、项王国际庄园、水岸假日、尚水湾等，且这些项目大部分背山面湖、拥有优质的景观资源。
据市场了解，目前宿迁市面上在售或待售的别墅总套数在300-400之间，但相对于住宅房源来说，仍是稀缺的。
据业内人士介绍，2013年宿迁别墅成交价格同比去年成上涨趋势，涨幅约4.6%，当前市场上独栋、双拼、联排别墅成交均价分别约为8035元/㎡、6967元/㎡、5908元/㎡。
