固安别墅哪最好？
关于这个问题，我只能说，在固安县内买别墅，环京地区来说，价格应该是最低的（500万以内）！ 原因如下： 首先，从土地供应上来看，北京周边各个城市，比如北三县、永清、霸州等地近年来都大幅增加了土储供给量，尤其是北三县，因为靠近通州，又属于北京市规划范围，所以这几年大量开发建设，住宅用地增加了很多，房价也涨了不少；而固安属于廊坊市下属的一个普通县城，并没有像北三县那样受到特别政策红利，因此住宅用地供应一直很足，导致房价一直上不去，2017年之前，固安的别墅区曾经一度陷入“别墅白菜价”的困境，不少项目甚至以价换量，降价幅度让人吃惊，比如孔雀城博苑·尚湖，当时联排别墅总价只要396万元/套起！ 而在2017年之后，固安楼市进入调控周期，新房价格上涨乏力，开发商不断推出各种折扣和优惠，市场进入买方市场，在这种情况下，很多买房人被高居不下的二手房价格逼退，转而购买新房，结果新房价格也是涨涨跌跌，徘徊不定。
其次，从产品本身来看，虽然固安别墅占据生态优势，但产品力比较差强人意。为什么这么说？一方面是因为容积率高，据网上资料显示，孔雀城博苑·尚湖的容积率为0.8，而一般普通住宅的容积率为2左右，可以想象，在这样一块土地上，一栋栋高层林立，中间点缀着几栋低密度别墅，那种感觉就像是在普通住宅里打眼珠子一样，怪怪的；另外就是景观资源，虽说拥有河岸线，但也只局限于远观，无法真正享受到河滨的生活乐趣——想想也是，离河那么近，潮气很重，夏天蚊子也多，怎么好得起来……最后，从居住舒适度来看，因为别墅区里各类配套都不是很完善，所以在生活上并不是很方便，尤其是在上下班高峰期，出入不便。而且相对于普通的洋房产品，它得房率很低，公摊面积大，生活成本相应也更高。