别墅多少平起？
这个问题太宽泛了，我按几种方式来定义一下“别墅”这个概念。 1、按照《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011）定义： “别墅”（villa）是指根据人口容量，提供四合院的独门独户居住建筑。 所以只要不是公寓式住宅，单栋面积大于400㎡的住宅都可以称作别墅。
2、按照《民用建筑设计术语标准》(GB/T50501-2013)中关于“住宅”的定义为： 普通住宅和高档住宅统称商品住宅。 所以单幢面积在400平方米以下的住宅可以称为别墅，而单幢面积在400平方米以上的住宅叫做豪宅。不过这种分类方法有些牵强，因为一些豪宅可能是很矮的小洋房，而一些别墅却是高耸的高层住宅。所以这仅仅是语言上的区分而已。
3、从建筑形态上来分，有人把现代中式建筑、法式建筑等带庭院的住宅叫做“别墅”；也有人将日本式的、美国式的、欧洲式的等等没有庭院的住宅统一命名为“别墅”。其实这些建筑都是住宅，只是居住的人的生活方式不同导致需求不一样罢了。