别墅分为几层？
对于别墅而言，并没有统一的标准答案去定义它到底有多少层。 这是因为，在建筑设计中，对于“层”这一概念的界定没有明确的规定和统一的标准。
而人们生活中所说的“层”，大多时候都是指“建筑物上下两层之间的楼层数”（来源百度百科），因此一层就等于一阶楼梯的高度。那这样算下来，如果一栋建筑有10米高，那就是10层；8米高，那就只有8层。 而如果是按照这个标准来计算的话，大多数别墅其实都不符合“多层住宅”的定义——因为一般人都不会把地下室算入到“层”的概念当中。所以，如果按照通常人们所理解的“层”的含义，大多数的别墅其实都是“单层层高”的。 当然，有些别墅虽然“层”不高，但是面积大啊！比如地下一层半，地上三层，总共五层的别墅，总使用面积差不多450平左右，按一个家庭10个人计算，人均面积也就不到5平方米，这种舒适度和一般的洋房也差不多了。
而且，现在有很多的设计师都更倾向于把人居住的空间往抬高处理，比如在南方一些潮湿的地区，会设计地台、抬高的卧室或者客厅等等，而这样的做法也能很好地解决防潮问题。 还有一些别墅通过架空层等设计的手段增加实际的层高。所以对于“层”的划分，还得看具体的设计。
单层别墅。在所有的别墅中，单层式所占比例最高。建筑多以平屋顶或者坡屋顶（以人字坡居多，也有单坡的）和庭院结合，有单户型或多户型。单户的独门独庭别墅一般为二至三居室，面积约为100-200平方米；多户型住宅，一般为几户联排式，每户二、三居室，面积60-200平方米左右。建筑外表大多为田园风格，外观亲切随和、内装修质朴舒适、经济实用。如北京的溪水湾度假村、鸿雁山庄等。
双层式。双层式在别墅中所占比重不高。这种建筑既有二层居室又有一层庭院，居住面积较大，舒适、豪华。双层式别墅大都是联排多户联结。北京的丽京花园、加州花园、翠成馨园即属于此类。
复式型。复式型别墅在外观上多为英式风格，坡度很大的屋顶。这种建筑通常在庭院之上加建了二层居室，即下层是庭院上层是居室，居住面积也较大。在北京这种建筑为数不多，如朝阳门外水南庄即为此类建筑。
叠拼别墅。叠拼别墅实际上是联排别墅的变形，一般将联排别墅一分为二，一部分为上跃户型，一部分为下跃户型，通过复式结构，使原本的三居室变成四居室，使住宅面积得以利用，而其他部分基本和联排别墅相同。
