别墅房产证是什么样的？
1.房产证上的名称是产权证号，相当于身份证，每一家只有一个号码； 2.房产证上会记载房屋的总层数、所在楼层、房间号和面积等信息； 3.如果是独栋或者联排别墅，那么房产证上还会标注土地用途和使用权类型（划拨或出让），以及使用期限，这个是住宅土地使用权的有效期，自取得该土地使用权之日起计算。如果是商业用地，则标注为商服用地，产权年限40年。
4.如果是公寓，那么标注的建筑结构是混凝土结构还是钢混结构。 现在新建的住房基本都是钢混结构了。 有的老旧公寓是砌体结构，也就是房子由砖墙承重，这种结构的房屋一般比较老旧，现在都不新建了。 因为抗震性能差。 除了以上信息之外，还会有一些其他的规定，比如容积率，建筑高度等，具体可以查看自己所在的房地产开发商在建设该楼盘时的五证二书。 当然这些信息的获取，通过搜索引擎就能找到，其实最重要的是，您买的是开发商新建的商品房还是小产权房，这个决定了房产证是否真实有效。
个人建议不要购买小产权房，因政策原因，存在没有房产证的风险，同时随着城市的发展，小产权房会被逐步征收拆除，面临房屋被拆但拿不到补偿的风险。