这个楼盘是湖南省零陵区中山路老干局对面的一个楼盘，2017年买的房子，当时买了2套，一套自己住，另一套准备投资用，因为旁边就是学校，所以考虑以后上学方便就买了。刚开始买的时候，这边还是土坡，后来慢慢开始建房子，小区环境还可以吧！周围也陆续开发了不少楼盘，现在看起来还算可以。但有一件事我至今想不明白，我们买房时，旁边的土地已经开发了一半了，而且也建了好些房子了，为什么我们的房产证上土地使用年限却是从2015年开始的？这多出来的几年是谁的了？
还有一件事，我们买房时，旁边的土地还没有建成，开发商也没有打地基，可是我们交完钱办完证之后不久，那块地就开始盖起了房子，我记得最清楚的是，当时有个售楼部说是要搞个游泳池，结果最后也没见有游泳池的影子，是不是违法建房了？应该找谁去反应这个问题呢？希望有人帮忙解决。
欧阳宁明优质答主零陵中山城别墅由湖南兴永房产（集团）有限公司开发打造，位于城区中山大道与环城北路交叉口东南角（原零陵宾馆），共占地约700余亩。其别墅规划用地约550亩，绿化率51%，为独体联排、叠拼式地中海风情庄园，共503户。零陵中山城别墅以原生态、宜居为核心价值，打造私密、超舒适、低密度高端独体联排、叠拼庄园。
项目规划内设私家会所、精品幼儿园、美食餐饮、咖啡、商业购物、风情步行街、空中花园、屋顶花园及各种健身娱乐设施，生活购物休闲一步到位、即刻享受度假生活，项目独此一家。
由湖南兴永房产（集团）有限公司开发打造的零陵中山城，规划建筑面积55万方，分为高档住宅区、高尚别墅区及大型星级酒店，其中高档住宅占地面积约153亩，建筑面积为16.5万方，由7栋住宅楼组成，容积率2.5，绿化率52%，采用点、板式相结合的规划设计形式，户型为二房一厅、三房二厅、四房二厅共100—200平米之间，并设有地下室。由两栋（二、三）高层及一层裙楼（规划为大型商业购物广场）组成，其中六层为酒店大堂（大厅及多功能娱乐、餐饮设施）。七至二十四层为主体客房，二十六层为主楼顶层，二十七层为副楼顶层。地下室为人防工程及停车场，地上、地下共停车180个左右。
零陵中山城别墅将原生态、地中海风情及现代人性化居住完美融合，成为零陵及湖南湘南一流庄园式生活领地，为零陵别墅的典范。
