别墅与江景高层区别？
住过别墅，也买过高层。 先说结论：有钱买别墅，钱不多买高层。 别墅的得房率比高层要高很多，拿我的别墅来说，建筑面积340平，使用面积大概420平左右（赠送的面积不算），而同样的地段买高层住宅，按95%的得房率计算，大概也就360平的使用面积。也就是说同样价格或者稍多一点的价格，别墅能比高层多得到60平左右的实际使用面积。这对居住体验有着非常重要的影响。
高层的通风采光会比别墅好一些吗？ 是的。但通风和采光好的标准是相对的。 首先，高层的户型设计上很难做到南北通透，所以一般都要通过南面的阳台或者窗子才能引进室内的光线。而别墅则是通过大面宽的窗户以及进深较大的房间就能保证光线充足。在阴雨天气，高层的阳台或者窗口会因没有阳光而产生阴冷的感觉，而别墅则不会有这个问题。
其次，高层的一梯多户的设计会导致相邻户之间的自然噪音有所影响；而别墅则是独门独院，虽然有一楼会有一侧的房间挨着公共过道，但一层就一户，走道也比较宽，不会影响私密性。另外，别墅一般是带庭院的，可以在中间种植树木，这样也能一定程度上遮挡视线、减少隔音问题。 最后，从建筑本身而言，高层的楼栋距可能要比别墅更近，因此视野会被其他建筑物阻挡一部分，而别墅则无此担忧。但如果是在大城市繁华地段，两者可能都没有很好的视野。