个人觉得，买房子就要买好房子，什么是好房子呢？户型、地段、价格、环境等等因素都要考虑，而别墅作为住宅里面的一种，同样需要具备这些条件。 首先来说，这个位置就是位于东营市东城区东四路267号（现地址），毗邻南一路，交通便利，周边生活气息浓厚，有商业区，也有学校医院等配套。
其次，从建筑本身来看，它的户型设计堪称完美。上下四层，南北通透，阳光充足，通风良好，私密性也很强；一层是客厅和厨房以及餐厅，二层是卧室和书房，三层则是两套卧室和一套书房，负一层是酒窖和车库。而且各个房间的尺寸都很合适，不会让人觉得局促，也不会浪费面积。
再有，价格方面，现在市面上一套相同面积的高层住宅均价都已经超过了10000元/平方米，而我们这套别墅加上装修的价格才450万元，可以说是非常便宜了。最后，我们从外部环境来看，这里树木繁茂，一片绿意，院内也非常整洁干净，看起来就非常静谧，很适合居住。
所以我觉得，这样的别墅才称得上是好别墅。
益圣茜优质答主东营市河口区河聚路北首翡翠城，择址河口繁华芯，以河安逸尊贵之居，项目毗邻河口区政府，享12年全优教育资源，毗邻河口最大医疗服务中心——河口区人民医院，15分钟生活商圈，便捷购物生活，全龄水系，演绎诗意尊贵生活。
恒大绿洲
恒大绿洲，东营首席空中叠墅，择址东营核心地段西一路与南二路交汇处。项目周边尽揽醇熟生活配套，享便捷生活圈。东营一中、胜利一中、胜利十五中学等全龄教育环伺，尽揽西城商业核心商圈，享缤纷醇熟人生，毗邻东营市人民医院河口分院(拟建)—东营黄河口人民医院，为您及家人的健康保驾护航。黄河滩入内河、北城河环绕，依水筑家。
东辰•翡翠湾
东辰•翡翠湾，地处东营腹地，揽胜三路与胜中路交汇处东行300米路北，畅享东城与西城便捷生活。社区内部规划12年制全优教育配套、会所、风情商业街等完善内部配套。20万m²新中式风情社区，承袭中华文化精华，匠心东方大宅，精筑尊崇私属墅居。
中南世纪城
东营中南世纪城项目以生态社区为核心，全龄段教育资源、便捷的购物休闲、完善医疗条件等为一体超大规模的住宅社区，东营中南世纪城项目，是中南集团在东营开发的首个集商业、文化、娱乐、教育、住宅于一体的超大型城市高尚住区，项目以“中南式的家文化”为核心价值，秉承“建筑之和、人文之和、城市之和”的“和”之理念打造。致力于为东营市民提供更为贴心的中南式服务。
万达华府
东营万达华府是万达集团在东营的首个住宅项目开发。紧邻城市主干道府前大街，是万达集团继潍坊、莱芜之后，深耕鲁北的战略首作，万达商业中心，将商业、文化、娱乐、休闲、教育、购物等多种功能融于一体，满足一站式生活需求。项目与在建的东营外国语小学及规划中的中学仅一路之隔，周边更有育才学校、胜利一中、东营实验中学环伺，全龄段优质教育环伺周边，让孩子在良好教育氛围中健康成长。
万达华府为大中户型打造。社区规划了19栋高层、13栋小高层、6栋洋房，面积涵盖90-270㎡，主力户型是为满足三世同堂的141㎡和175㎡。
