楼中楼与别墅的区别？
1、价格上 一般同地段、同品质情况下，别墅的价格要比楼中楼贵一些；因为别墅的占地面积要大很多，所以地价成本就高。 当然，如果是洋房的话，两者价格相差并不是太大，因为普通住宅的土地限额一般是60平米（部分城市会更低），而洋房则一般是70-90平米。
2、结构上 别墅一般都是独栋或者联排的结构形式，而楼中楼则是平层结构。
3、使用上 因为结构的不同，导致两者的使用上的区别。比如别墅一般一层一户，保证了居住的私密性，而且进深比较深，户型设计也比较灵活，可以做成中式、美式等等风格。同时由于别墅一般是一层一户，所以客厅不用做太大，浪费的面积比较少。而楼中楼一层两户，中间有过道，私密性不如别墅，而且客餐厅一体，空间比较通透。 但别墅和高层的优缺点刚好反过来！ 所以具体选哪种，要看自身的实际需求了！ @知乎房产#买房# #房地产# @房知事
在层高较高的情况下，为使室内更加富于变化，将空间在垂直方向分隔开来，形成上、下两个部分。上部空间一般用作卧室、书房。
“楼中楼”是室内空间的垂直分隔，它不是独立的建筑单元，一般只是以较轻的木骨架，包以层板做隔墙来构成内楼，不像楼层那样形成上下两个独立的使用空间。同时，楼层是建筑的承重结构，而楼中楼则不能承受较大的荷载。
楼中楼的布置应与室内顶棚及地面的形状巧妙结合，形成既相协调又有变化的效果。同时，应考虑楼梯的位置、坡度和高度，以及下部空间的采光和通风。
一般在两层楼的建筑中，内部垂直空间的布置才可能和必要考虑采用设楼中楼的手法。
采用楼中楼分隔空间的手法，主要是为了增强室内空间的层次感和变化。通常多见于单层建筑或多层建筑中底层、顶层等层高较高的空间。
