德国的房子都是别墅吗？
在德国居住过两年，对这个问题有点感触，在这里分享下自己的见闻。 首先明确一点：德国确实有很多漂亮别墅，但是普通居民住宅和商业建筑就不一定都和“别墅”扯上边了。 我住的地方属于德国某大城市近郊，这个郊区呢又分好几个区。我住的这一片算是比较老的居民区，楼龄都在60年以上。从图片中可以看出，这栋房子是多层建筑，每层有2-4套住房（具体数字不记得了），每个房间都带阳台，厨房和卫生间都是公用的，每个住房的内部结构类似这样的： 因为是旧城区，所以这里的房子都没有配备洗衣机之类的电器，需要清洗衣物的话要去公共洗衣房解决。
当然，这样的房子肯定是不符合中国人传统意义上的“别墅”标准的。但是，这些房子的售价并不比国内的高档小区便宜多少。以我居住的小区为例，100平左右的一居室，房价大概35万欧元，合人民币270多万元；如果买两套这样的房子做二手房置换，也就比我们在国内买一套同样面积的房子略贵一些。 上面这种老房子虽然是多层，但每套房屋都有独立门牌号，而且大多配有花园，看起来也挺像别墅的，于是有人就问了，是不是可以叫“德式联排别墅"呢？我在网上搜了一个德国房地产网站，输入地址后看到如下截图： 从网站上可以很清晰地看到这栋楼的房型确实是联排别墅，而价格也是按别墅的标准来收取的。不过，这里需要说的一点是这个区域是德国著名的学区之一，周边很多房子都被外国人买去做投资用了，其中不乏中国投资者。整个市区到处都是这样的老房子，虽然外表看着不怎么新，但是内部都比较整洁干净。
除了这样的老房子，我再来说说另一种德国常见的普通民居——新公寓。我在德国待的两年间也看过几次新盘，这些新房基本都是高层，一梯四户或一梯三户的设计，户型基本一样，每个房间都带阳台，有些甚至两个卧室都有一个阳台，采光很好，就是景观不好。这样的房子一般位于新城或者离市中心远一些的旧城改造区域，房价要比老房子的便宜些，一居的价格和国内普通商品住宅差不多，多居的会稍微贵一些。