这个回答应该符合题主的要求，因为这套房子离二环仅仅一公里左右（直线距离） 。价格呢，也很适合答主这样的工薪族，因为140平四居室的纯墅区洋房仅500多万，算下来每平米3.6万，距离二环路不过一公里。交通呢，有地铁（8号线和10号线）、公交、以及自驾，都挺方便。周边环境，人车分流、绿化也不错，距离繁华的朝阳区和丰台区都不远，购物休闲都有。 缺点呢也有，比如户型设计方面有些过时了，没有做到每个空间的最大化利用，还有部分墙体的拆除重建没考虑住户的感受，有些粗暴。另外，小区只有两栋楼，有点少。
但无论如何，这已经是一个值得推荐的性价比超高的花园洋房了！ 你想知道小区详细地址吗？我悄悄告诉你： 北京市朝阳区南磨房乡景芳东里36号(西大望路) 好了不聊了，我要去收拾行李，准备搬砖了。
牛利兰优质答主根据市场价格信息显示，目前北京二环内别墅基本已经绝迹，仅剩余两三个老破小独栋，基本已经进入接盘时代，价格在2000万到3000万左右，如紫禁城、南河沿7号、北极阁路8号院、北河沿东区、东大珪三区等，由于稀缺性，每年涨幅保持在10%左右。
二环外，进入北京老城，如东城区以及西城区的部分区域，目前仅剩下学区房，三环里如果有别墅，也属于稀缺类，比如北三环里的泰禾长安源里、北三环外的北京三里屯等，由于品牌度和稀缺性，价格在6000万到1个亿，涨幅速度不一，基本保持在10%以内。
城六区基本没有太好的别墅，如果追求低总价，东城、西城已经足够，如果追求高产品力，可以考虑海淀、朝阳、丰台、石景山等区域，例如海淀的泰禾北京院子二期6000万起价，朝阳的中海龙玺一二期3500万起价，涨幅速度根据地段、产品有细微差别，大概在8%到15%左右。
远郊区基本属于北京环线别墅价格洼地，包括通州、顺义、大兴、昌平、房山，远郊区发展程度、房价水平、产品品质都差距巨大，属于大开大合区域，有3500万的标杆性大平层别墅，也有1500万的小独栋联排，整体涨幅在5%到20%之间，如果追求高投资回报率和低总价，优先建议选择远郊区。
