目前，市场上别墅一般分为独栋别墅、双拼别墅和联排别墅三类 对于很多人来说，买别墅无非是为了改善居住条件，所以户型是否合理非常重要 一般来说，一套合理的别墅户型应该满足以下几点 因为别墅的容积率低，所以楼间距大，每个住宅的私密性都很好 如果想做到户户朝南，就需要考虑每个房间的朝向，还有房间的采光面 大阳台的设计是必须的，不仅可以充分享受阳光，还可以饱览室外景观 在一层设计上卧室或者老人房最好要带私属空间（如衣帽间、卫生间）
在二层以上则可以设客卧或者书房，也可以增加一些功能性房间，比如：影音室、游戏室等等 当然，可以根据自身需求灵活设计！
来云凡优质答主深圳宝安区别墅推荐深圳海纳公馆。
海纳公馆坐落在福永凤凰山脚下，地处深圳滨海文化公园腹地，依托凤凰山天然氧吧，坐览13公里红树林湿地水岸，紧邻宝安体育中心，地铁1、5号线福永站直线距离4公里。海纳公馆是宝安区福海街道第一个获批复预售的别墅产品。海纳公馆为17年全新准现楼，预计19年入住，交通便利，自驾出行方便。离深圳北站30分钟，福田中心区域40分钟。紧邻福永码头，50分钟香港中环20分钟澳门。未来12号线福永站，5站即到深圳机场，规划地铁19号线福海西站2站到前海中心区，3站到地铁11号线桥头站。
海纳公馆建面1.4万平米，拥有21套独门独院、二栋复式小洋楼、14套城市平墅。海纳公馆深居大社区内，独享4万平米生活配套，生活无忧。8000平米风情商业，2万平米海纳艺术馆、美术馆、国际油画交易中心。海纳公馆自身拥有1万平米国际双语幼儿园，1.6万平米海纳国际会所。
