首先，从地理位置上来看，丽江的别墅位于距离城区较远的玉龙县，而玉龙县的别墅又集中在玉龙县城西北方向的拉市海区域。所以，如果乘坐大巴的话，大概需要40分钟左右的时间才能到达。 其次，从建筑本身来看，丽江的别墅多为纯木质结构建筑，虽然看起来古朴典雅，但实际的牢固程度是不如现代建筑材质的。而且由于地处高原，建筑材料不易运输，因此建造起来成本较高。 最后，从生活配套来看，由于远离市区和景区，所以周围的生活气息也比较淡，购物、就医等基础生活设施也不够完善齐全，日常出行比较依赖私家车或者摩托车。
总之，因为上述原因的存在，导致丽江的别墅区与繁华的都市生活存在明显差异，从而形成了目前这种“远城”、“低密度”且“价格低”的特点。 所以如果你是想享受静谧生活的城市小白领，但又舍不得彻底离开都市繁华的话，丽江的别墅或许是个不错的选择~
麦薇珠优质答主丽江的别墅便宜，是跟国内其他一些地方比较而言的。丽江的特殊性让丽江的房子包括丽江的别墅没有那么贵，具体原因如下：
一是丽江不大，丽江主城区和周边几个镇加起来的大小也就类似国内三四线城市差不多，本地人有能力购买大户型、别墅的家庭并不多，市场需求不高，导致开发量也不大。
二是外地人来丽江买房，主要是用于休闲度假旅居养老以及投资，而这些购房需求大户型并不是首选，因为大户型的后期打理和维护成本都很高，投资自用都受限制。
三是丽江本地传统建筑习惯于低层多户，独栋房不是主流，多户共用一个院子里墙高院深，这也是丽江古城区里客栈合院大量存在的根源。独栋大户型别墅更不符合丽江本地人的传统居住习惯。所以开发量和需求都不高。
四是丽江本地的建筑材料、人工价格都不贵。
五是大部分别墅，因为地块位置、规划、绿化环境等关系，从产品品质上还跟国内一些发达地区的别墅有一定差距。
六是丽江房价，别墅也不例外，跟土地价格关系不大，跟周边房价关系很大。如果周边是刚需盘，别墅也贵不了。
丽江别墅位置主要在近郊、新城这些相对空置土地较多的区域，一般靠近湖畔、山林、山脚、公园这四个位置。随着新城的开发，还有玉龙县等区域逐步的纳入到丽江的城市规划区域，这种别墅会越来越多，价格也会更便宜。未来有可能会在大研古镇附近、束河古镇附近出现小独栋、合院别墅。
