别墅跟套房的区别？
从建筑结构上讲，一般分为单栋别墅和联排别墅；
1、单栋别墅就是指一个小区里面每一栋里只有一个单位住户的房子（现在也有一些小区每一栋都是双拼或者三拼户型的，但每户的面积都较小）。
2、联排别墅则指相邻或相近一栋一栋楼之间有连廊联系甚至没有物理分割的单体别墅。
目前市场上比较多的是叠拼别墅，属于联排别墅的一种，一般都是四层半的户型，下层是两层，上层是夹层，在中间位置设置楼梯。由于面积和价格都比较适中，受到很多年轻人的喜爱。 还有一种类独栋的洋房，一般是4-5层的洋房，一层二户，有独立的花园，类似国外的独栋住宅，这种房子一般都是带有挑空的，空间比较大，也比较舒适。
当然还有双拼和独栋等，这里就不一一描述了。 其实，这些房屋的规划形态和建筑设计并没有严格的规定限制，一般取决于土地利用条件和周边环境特征。
比如同样是在北京的土地上盖的房子，要是建在北京的郊区，离城区很远，那就有可能做成联排别墅的样子。而如果是建在城市中心，那就很可能做成了平层豪宅。 因为不管是联排还是独栋还是什么别的，其实都是开发商为了迎合不同消费者的需求而做的多种选择而已！！！