别墅可以挖泳池吗?

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首先,我们要明确一点意识:任何地下施工都会对周边造成一定的影响,至于影响的大小取决于施工的方法和开挖的深度。 要解决这个别墅地下室是否可以建游泳池的问题,我们需要从两个方面入手:

1.了解建造地下室会对周边环境产生哪些影响;

2.这些影响是否在可接受的范围内。 接下来我们就分别来说说吧!

一、建造地下室会对周边环境产生什么影响呢? 一般我们会考虑以下几个方面:

①沉降:由于结构的基础是埋在土里的,在地下水受到干扰的情况下(比如建游泳池),有可能引起周围场地产生不均匀沉降,造成建筑物的地基承载力不够,引起安全隐患。

②渗漏:一般来说,有防水要求的地下室,如果在施工过程中没有做好防水处理,或者是选择了不合格的防水材料,都有可能造成地下室出现渗漏的状况。如果渗漏的情况严重,很有可能影响到建筑的使用寿命以及安全性。

③噪声:因为游泳池的主要功能是用来游泳的,所以不可避免会产生水声,如果游的人比较多的话,水声也会比较大,如果处理不好,就会对周围产生影响。另外,如果游泳池采用循环净化设备的话,也会有噪声产生。

二、这些影响是否在可接受的范围内? 对于上面提到的这些问题,不同的业主会有不同看法。有的认为影响非常大,必须做全面的处理才能够放心地把别墅交给开发商;而有的则认为影响很小或者根本没有影响,只要价格合理就行。

那么究竟哪些影响是可以接受的呢?这需要我们结合具体的情况来分析判断了。一般情况下,我们建议大家在购买别墅的时候,让开发商提供详细的施工方案以供参考。

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首先要查看自己的别墅建筑结构是否允许打游泳池,因为挖了游泳池之后,该位置不能再建房子,另外挖游泳池后,房子可能会有偏移和裂缝。如果建筑结构允许的话,我们就要去看土地是否有红线范围,一些别墅都带花园,花园分为私家花园和公共花园,私家花园可以挖,公共花园有些是不可以挖的。

这些都可以的话,就可以找一家靠谱、专业的大型泳池公司了。通常大型泳池公司对别墅泳池的设计施工都有一套很成熟的方案,而且大公司可以承担的起风险,万一施工过程中出现什么问题也方便索赔。

如果预算实在不多,找小型公司或者中介也可以,因为这些机构建池的报价通常比大公司低。不过这些机构在报价上具有非常大的欺骗性,因为挖好池之后,后续还有很多的增项,比如防水层、钢筋混凝土施工层、泳池设备、泳池水处理等等,这些都由第三方合作方报价,往往第三方合作方的报价比大公司报价要高得多。所以,要么一分钱一分货,选大公司报价透明不做增项,要么小心被坑,多跑几家公司对比,小心选择中介型的泳池公司上当。

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