阳台搭顶棚违法么?
不请自来,这题我会。 先放结果:不违法!我家已经做好了,目前正常使用中。 再放证据:物业处提供的房屋图纸(图1),以及现场情况(图2、3) 从图1可以明显看到,建筑外立面是没有挑檐的,也就是说,原来开发商设计的阳台是没有顶的,大家买的房子基本就是这样(除部分洋房或别墅外): 有顶的阳台是业主自己后来建的,从图2可以看到,顶棚用不锈钢管架了起来,并未影响周边邻居和道路行人视线。而且家里有个孩子,经常玩闹磕了碰了也是常事,做个顶棚防止意外最好不过;至于有人说防台防汛,南方城市不需要考虑这个吧……
重点来了,敲黑板! 重点是,你建了这个顶棚后,必须保证上面图片中红色框中的位置不能堆放物品(包括杂物、花盆等),也不能在这区域进行遮挡或者搭建,否则就是违建。 也就是说,只要在不影响他人、不违反规划的前提下,你自己爱咋改造就咋改造。 下图是我家改造后的情况(未完工),也就是在原有的钢架结构上重新做了封闭处理,效果如图所示。
最后提示一点:如果打算改造,请务必保护好原始竣工资料、设计图纸等,以便后续顺利改造。 祝各位业主顺利改造!