阳台翻遍是什么?
1、首先明确一点,阳台翻边不能算进套内面积,因为国家规范明确规定了: 阳台是供居住者进行室外活动及晾晒衣物的空间,封闭阳台按照投影面积计算全面积,不计入套内面积;未封闭的阳台按照外露面积(阳台的投影面积)的一半计算,即一半纳入建筑面积,另一半作为公摊。所以即使是你买了3米×4米的阳台,其实只属于你2.5米×3米,多出来的0.5米会被公摊掉。而开发商所谓赠送的面积指的是北面阳台,一般情况下,北面的阳台都是没有封起来的,所以实际上是没有被计算的,也就是说你是可以全用的,但这也只是建筑本身的结构,并没有额外付出费用或是加钱给你。
2、如果你家买的是带阳台的房子,但你又不想用,完全可以把阳台封起来啊!现在很多户型都是把生活区和休闲区分开的,生活区的卫生间或者厨房都会带有小阳台,一般这种情况下面的小阳台都会封闭起来,这样就能增加房间的使用面积,非常实用! 而且现在技术已经非常成熟了,不管是防盗网还是封阳台都只要几个螺丝钉固定就可以,很方便。
3、至于价格上,每个地区、每个小区的情况都不一样,毕竟影响材料价格的因素有很多,如钢材的价格、人工费、运费、地方性补贴等等都有可能影响最终价格的确定。
以广州为例,根据《广州市住房和城乡建设局关于发布房屋建筑工程计价定额》, 封闭阳台造价约为876元/平方米,未封闭阳台造价约439元/平方米。如果是装修公司负责封阳台的话还有另外的费用。