如何区分内外阳台？
1、封闭性 《住宅设计规范》规定，超出的部分算建筑面积；未封闭的阳台不算面积。在购房时，若阳台是未封的，应在合同中注明“未封阳台”字样。
2、计价方式 一般情况，开发商会在售楼书中标明“封闭”还是“未封闭”以及其价格。对于封闭式阳台，按照全价计算，未封则半买半送或是按半价收取。其实，这种区别对待的方式违反了公平原则，购房者可以提出异议并要求统一计费标准。
3、功能不同 一般来说，封闭式阳台不仅增加了房屋的使用面积，而且提高了房屋的质量和整体外观效果。而开放式阳台采光好，通风顺畅，可种些花草来装饰居室。不过由于没有顶棚的保护，这种阳台容易受到雨淋而造成渗漏。
4、法律属性 阳台是建筑物内部的延伸，属于室内空间，应视为整套房子的组成部分，但我国房地产相关法律并未对此做出明确规定。所以，有的开发商为了少建阳台、多建面积，就擅自将露台、飘窗改造成阳台或封闭起来当作阳台使用。这种行为严重侵犯了购房者的权利！
5、承重能力 有些开放式的阳台并没有安装护栏，遇到大风或者下雨的天气，会存在一定的安全隐患，因此，大家在购买时应考虑该户型是否封闭了阳台。 内阳台外阳台从定义就可以看出，两者最大的区别就是与建筑外墙的距离远近程度有差异，此外还有结构上的差别。一般而言，全封闭的内阳台要比普通的内阳台具有更好的保温性能和使用功能，但是相对于普通的外阳台而言却缺少了一点浪漫的感觉~ 那么，大家知道哪些因素会影响阳台的封闭度呢？主要有以下四个因素：
一是根据楼体的造型和设计风格而定；二是根据当地气候特点而定，比如北京等北方地区的冬天比较寒冷，通常都会把阳台封得较为严实一些，以便于保温，而在南方地区就没有必要封闭得太死了，那样反而不利于通风散潮；三是由业主的喜好决定；四是开发商为降低成本而随意更改。