阳台改成厨房算违建吗?

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不算,但是有安全隐患 以前我在一个中介公司上过班的时候遇到一个业主说想把北面的生活阳台改造成一个洗衣房,然后让我们给看看能不能改,我们找了几家施工队咨询了一下,都说可以改。后来我们就约好和这个业主见面谈一谈具体细节,到了现场之后几个施工队的师傅都给了一个相同的答案,就是北面那个生活阳台是可以改造的,只是要加排风扇(北方天气干燥没有太大的影响)、防水要做好(因为生活阳台一般靠近卫生间)、地漏要安装一个,以防万一发生积水能够及时排出去。

当时这个业主是特别激动的,因为我们这边说了可以弄他就觉得行。后来我们出于对业主的负责就又去请教了做水电和安装的师傅们,他们给出的答案是最好不要动,原因有以下几点:

1.生活阳台本来就不大,在加上改完之后就会显得空间更加局促;

2.生活阳台的承重能力本来就比较弱,如果为了洗衣房而把地台抬高的话就会造成生活阳台的承重力进一步下降;

3.现在开发商在建造房子的时候都会给生活阳台留下水管道,要是把这个改了之后万一哪天水管爆了那可就得不偿失了! 我们这边把这几点的利害关系都给业主说了一遍,虽然他听的是云里雾里的,但是我们还是坚持自己的观点,最后他还是接受了我们的意见没有进行改动。 所以我的建议是不要轻易改动生活阳台,除非万不得已!毕竟房子都是住一辈子的东西,而且谁也说不准未来会不会出现什么问题呢……

优质答主

这个要看地方的,有些地方是没有限制的,有些地方就有限制了(一般就是一些老小区)因为以前没有对老房子进行改造规范 现在的商品房都有限制。但即使这样也要看情况的,比如我住的小区就有一个10多年的房子拆改后把客厅和卧室打通做了开放式房间,还有的在旧房翻建的时候做隔层把客厅变成两间房间等等。这些都是可以的,只要不影响其他邻居就好。

对于新房呢,在装修过程中也是会有变化的,毕竟不是谁都喜欢大户型吧....所以这些变化都是不需要经过有关部门的同意的哦(虽然这样做是不正确的) 但像题主说的这种把生活阳台改为厨房是违法的行为哦!而且就算改了以后也过不了消防这一关啊,万一哪天着火了怎么办呀! 不过我想说的是,如果题主想要改造成自己的小天地的话还是可以的哈!前提是在不改变主体结构的前提下哈!但是注意不要占用公共通道、承重结构等,也不要影响采光通风及他人正常出行哦~

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