房屋封阳台合法吗?
不合法,但一般没人管 封阳台首先是不符合建筑规范要求的,在北方有严寒地区建筑防寒构造的规定,其中窗户的构造是有明确要求的,不能随便封,否则会有安全问题。但是在实际中,除了少数比较严格的开发商,封阳台的现象普遍存在。 至于违法不违法就不好说了,因为现在大多数城市的市容管理条例没有对建筑物的外立面作出规定,所以原则上来讲是可以封的,只是如果将来拆迁或者改造可能有问题。但问题是现在很少有城市进行大规模的城市更新,所以这一隐患可以忽略不计。
对于楼上两位说的违章建筑,应该是一个错误的定义。所谓违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建筑工程规划许可证规定建设的建筑;或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑。这里的“建设”是广义上的概念,包括了装修。所以所谓的违章建筑主要是指业主自己擅自装修的行为属于违章建筑(这个说法其实很不严谨)。
再说说我的看法吧!我个人认为封阳台是没有什么问题的。现在的商品房都带有封闭的阳台,这种阳台在设计的时候已经是封闭式的了,因此封起来是没有问题的。如果没有封闭式阳台,建议不要封,原因如下:第一,开放式阳台可以扩大视野,增加与外界的联系;第二,封起来的阳台由于阳光无法直接照射,室内容易滋生细菌;第三,开放式的阳台可以作为休闲区使用,放置些花卉植物也可以增加美感 第四,如果是高层住宅,封阳台后容易造成高空抛物的安全隐患。 如果一定要封的话,注意以下要点即可: 第一,封阳台的材料要选用断桥铝型材的铝合金窗,密封性好,隔音效果好; 第二,窗户要与墙体的固定措施做好,防止大风天气时造成窗户坠落; 第三,窗户要与楼宇整体的造型协调一致,美观大方。