新房为什么客厅小？
1、提高容积率
提高一个楼盘的容积率，就意味着在不增加土地面积的基础上可以建更多房产，也就是能卖更多的房子，获得更多的利润。所以现在很多开发商都采用“偷面积”即“买100平送20平”，在建筑面积上做手脚的方式提高容积率。这样，不得不减少公摊面积，其中最实用的客厅的面积就受到了较大的“优待”。
2、人们需求的改变
越来越多的人意识到，相比客厅，更需要的则是独立的衣帽间、书房或者影音室等。为了满足人们的需求，房子内的户型也产生了较大的变化，尤其是二孩政策后，多孩家庭越来越多，更需要多间卧室，这样客厅也就会被压缩。
3、流行开放式格局
随着人们审美、生活态度等的变化，很多房主在装修时流行开放式厨房、客餐厅一体，更追求居住的开阔感，这样客厅的面积也被自然压缩了。