跃层客厅上空算面积么?
跃层客厅上空不计算面积,这部分面积属于公摊的面积。公摊面积包括以下十部分:
一、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井等;
二、高压水泵房、中央空调机房、配电房等设备用房(它们也可能被作为空调、热水、有线电视等向业主收取运行费用);
三、楼层通道、落地窗间平台;
四、公共走廊(有柱、有围护的,按柱外围水平投影面积计算,无柱、有围护的,按围护外围水平面积计算,无柱、无围护的,按底板投影计算面积。);
五、管理服务用房或值班警卫用房等(面积是分摊在各单元的,实际上又多收了“保安费”、“管理费”,实质上多有“重复收费”);
六、设备层(设备层上有公摊面积,实际又多收了“运行费”);
七、变配电室、公共照明配电室等(业主实际上已经分摊了面积,又支付了运行费用,也是“重复收费”);
八、突出屋顶(占顶层空间)的电梯机房(该部分有柱、有围护的按柱外围水平投影计算,有柱、无围护的按柱外围水平投影计算,无柱、有围护的,按围护水平投影1/2计算面积);
九、为整幢服务的公共用房和管理用房;
十、其他公共设备和场所。